[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年2月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,073宗，當中錄得帳面獲利的有3,032宗，獲利宗數比例為98.7%，較1月的98.6%輕微上升0.1個百分點。獲利比例自2014年5月開始，連續十個月長期在九成八以上徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年2月份已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,073宗，當中錄得帳面獲利的有3,032宗，獲利宗數比例為98.7%，較1月的98.6%輕微上升0.1個百分點。獲利比例自2014年5月開始，連續十個月長期在九成八以上徘徊。反映1月期間用家需求強勁，加上資金流入，推動樓價上揚，以致大部份業主能夠轉售物業獲利。2月底政府收緊按揭打擊樓市，市場觀望氣氛濃厚，二手成交淡靜，估計樓價將在高位反覆，二手私人住宅帳面獲利比率可望在高位企穩。
在六個獲利幅度的類別中，2015年2月份帳面獲利五成以上的二手買賣佔73.7%，按月上升1.1個百分點。帳面獲利二至三成及一成或以下的買賣，分別佔6.2%及2.9%，按月上升0.3及0.1個百分點。相反，帳面獲利三至四成、四至五成及一至二成成的買賣錄得跌幅，分別佔6.6%、6.4%及4.1%，按月下跌0.9、0.6及0.1個百分點。
2015年2月份二手轉售獲利宗數多的是嘉湖山莊，錄70宗。愉景灣以38宗居次。沙田城錄37宗，第三位。在十個獲利宗數較多的屋苑中，2月份全部十個屋苑的二手轉售獲利宗數比例均達100.0%，包括：嘉湖山莊、愉景灣、沙田城、新都城、美孚新村、荃灣、映灣園、太古城、海逸豪園及麗港城。
在十個屋苑之中，2015年2月份有七個屋苑的平均買賣帳面獲利幅度達一倍或以上。荃灣平均每宗獲利幅度錄1.65倍。海逸豪園、沙田城、嘉湖山莊、新都城、美孚新村及太古城的平均每宗獲利幅度，分別錄1.16倍、1.16倍、1.15倍、1.06倍、1.06倍及1.00倍。
表1：二手私人住宅買賣合約登記帳面獲利按月統計
註：(1)比例指獲利宗數佔同期二手私人住宅已知買入價登記的百分比
(2)獲利的定義為賬面賺價大於零
圖：二手私人住宅買賣合約登記帳面獲利比例統計
註：(1)比例指獲利宗數佔同期二手私人住宅已知買入價登記的百分比
(2)獲利的定義為賬面賺價大於零
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港地產網數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">本月迄今二手註冊跌近1成 10大屋苑跌幅較少
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">陳永傑:發展商續推盤 料一手成交本月1000宗
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">3月首12日整體物業註冊按月跌近2成 料創新低
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">本年至今二手註冊升逾1倍 700萬以下佔逾8成
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
