[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處新資料顯示,本年第1季截至3月12日為止,整體物業註冊暫錄19,430宗,相比去年第4季全季的22,002宗仍然相差約11.7%,料本年第1季全季數字將與上季相約。
香港置業高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處新資料顯示,本年第1季截至3月12日為止,整體物業註冊暫錄19,430宗,相比去年第4季全季的22,002宗仍然相差約11.7%,料本年第1季全季數字將與上季相約。
不過,本季至今各物業註冊當中,純車位註冊表現突出,本季至今數字已超越上一季;而事實上,本季至今純車位註冊已錄得2,767宗註冊,相比去年第4季全季的2,353宗按季上升17.6%,大幅跑贏大市,料全季勢超越去年第3季的2,780宗,創2012年第4季後新高,可見本年至今之純車位註冊表現不俗。
純車位註冊比率上升至近1成半
香港置業資料研究部指出,本季至今純車位註冊暫錄2,767宗,數字超越上一季,而整體物業註冊仍未及上季之下,故推高本季純車位註冊比率;而事實上,本季至今純車位註冊佔整體物業註冊比率為14.2%,相比去年第4季的10.7%有所上升之外,此比率更率先創2012年第4季後新高(見圖)。
伍創業表示,因本年度多個屋苑車位拆售,故推高本年第1季之純車位交投;而事實上,本季暫錄多純車位註冊之屋苑包括觀塘的興田村、大埔的溋玥‧天賦海灣及天賦海灣等等。
50萬以上純車位註冊大幅上升逾兩成
此外,以金額劃分本季至今的2,767多宗純車位個案,當中大部份註冊個案為50萬元以上,暫錄2,288宗,佔整體純車位註冊逾8成(即83%);其次為30萬元至50萬元註冊,錄303宗,佔11%;而30萬元或以下僅錄176宗,佔6%。
而按季比較的話,錄多註冊的50萬元以上純車位註冊亦錄多按季升幅,相比去年第4季全季的1885宗按季升21.4%;而30萬元至50萬元註冊並錄升幅,按季升7.1%;相反30萬元或以下卻錄跌幅,暫錄4.9%跌幅。(見表)
圖: 純車位註冊宗數及佔整體物業註冊比率
*數據截至2015年3月12日
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案主要反映前一個月市況
表: 本季至今純車位註冊與去年第4季全季數字比較
*數據截至2015年3月12日
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案主要反映前一個月市況
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