[摘要] 中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，上月底金管局出招收緊按揭成數，部份首期資金有限的用家被迫擱置入市，亦有買家因入市信心不足，放棄入市。東涌區本月買賣成交驟減，租務表現則靠穩，當中買轉租個案略增。
中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，上月底金管局出招收緊按揭成數，部份首期資金有限的用家被迫擱置入市，亦有買家因入市信心不足，放棄入市。東涌區本月買賣成交驟減，租務表現則靠穩，當中買轉租個案略增。
曹嘉華指，映灣園9座低層B室，實用面積748平方呎，建築面積1013平方呎，套三房間隔，以月租1.95萬元租出，折合平均實用呎租26.1元。新租客原本打算買樓，因半年後可受惠於銀行員工低息貸款優惠，故近月積極於東涌區睇樓，目標入市三房戶，政府出招令買家對後市有保留，終剎停入市，轉為租樓。
按單位業主於10年以335萬元買入價計，現租出單位，回報高達7厘。
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