[摘要] 中原地產十大屋苑2月份錄149宗成交，比起１月份錄351宗下跌約57.5%，創十大屋苑按月成交宗數自13年9月錄142宗後，17個月新低，宗數與去年１月份同樣為農曆新年月份錄151宗相若。
中原地產十大屋苑2月份錄149宗成交，比起１月份錄351宗下跌約57.5%，創十大屋苑按月成交宗數自13年9月錄142宗後，17個月新低，宗數與去年１月份同樣為農曆新年月份錄151宗相若。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於農曆新年節日氣氛濃厚，屬傳統淡季，加上市傳財案會出招加辣，影響用家入市意慾，觀望氣氛濃厚，令交投量明顯回落；至於睇樓量方面，由於新年節日氣氛開始消散，本周末預約睇樓量錄明顯升幅，錄455組，較上周回升68.5 %，回復原有水平。
港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，較早前市場以觀望為主，成交淡靜；太古城本月錄得12宗成交，平均實用呎價15800元，平均建築呎價13700元。新春假期過後，本周太古城錄得2宗成交，預約睇樓量亦反彈至40組。
中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月錄得13宗成交。財政預算案中政府提倡增加土地供應，推出更多一手物業或會對二手樓價構成壓力，穩定樓價。本周不少買家在假期後出動睇樓，睇樓量回升至70組。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示，受農曆新年假期影響，大市交投氣氛冷清，令美孚新村本月僅錄約22宗成交，按月下跌逾6成；惟優質戶承接力強，令屋苑平均實用呎價拉高至約10800元水平，按月升幅1.9%。農曆新年假期過後，區內睇樓氣氛回穩，惜市區將有新盤開售，搶去市場部份焦點，令美孚新村本周末睇樓量未有大幅回升，報約70組預約，比上周升16.7%。
中原地產東九龍麗港城分行經理洪金興指，麗港城本周末睇樓量回升5成，錄30組睇樓預約，早前封盤度歲的業主亦重新放售單位，令屋苑放盤量增加至80個，每呎實用叫價則微升0.9%，至11300元水平。麗港城全月交投量則受節日氣氛影響而下挫，買賣雙方於農曆新年期間均擱置入市及換樓大計，令屋苑本月僅錄得6宗成交，比1月大跌77.8%。踏入3月份，屋苑盤源將逐步回升，預計交投量亦會回穩。
新界區方面，中原地產沙田城分區營業經理侯惠良表示，沙田城2月共錄約14宗成交，較上月錄35宗下跌6成，由於本月受農曆新年影響，交投量下跌仍正常現象，呎價持續上升，本月實用呎價升至約14000元水平。由於業主普遍叫價進取，亦增加買家入市難度，惟新年過後二手例旺，加上置業上車需求持續高企，預料下月交投量有望回升，本週末睇樓量亦升16.7%至70組，回復原有水平。
中原地產天水圍區域營業經理王樹明表示， 2月份嘉湖山莊錄得32宗成交，較1月82宗縮減61%。呎價則繼續上揚，本月平均實用呎價7444元，按月升1.1%。王樹明指，農曆新年氣氛影響物業交投，是正常現象，隨長假期結束，近日嘉湖山莊睇樓人流陸續回升，初四開市後共錄得6宗成交。預計節日氣氛進一步消退後，下周市況會重拾活力。睇樓量方面，嘉湖山莊本周末錄得40組睇樓預約，實用叫價每呎7500元，維持平穩。
附表一：十大屋苑2月份月結
附表二：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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