[摘要] 羊年伊始﹗美聯集團(1200)於(2月27日，年初九)舉行「乙未羊年新春團拜」，由美聯集團副主席黃靜怡、集團董事總經理黃子華率領美聯物業住宅部總裁布少明、一眾前線及後勤管理層，濟濟一堂喜迎新歲，向傳媒友好拜年，並展望羊年樓巿與行業前景，場面熱鬧，喜氣洋洋﹗
美聯集團「乙未羊年新春團拜」上，集團副主席黃靜怡(右六)、集團董事總經理黃子華(右七)、美聯物業住宅部總裁布少明(右五)與眾前線、後勤管理層，喜氣洋洋賀新歲。
羊年伊始﹗美聯集團(1200)於(2月27日，年初九)舉行「乙未羊年新春團拜」，由美聯集團副主席黃靜怡、集團董事總經理黃子華率領美聯物業住宅部總裁布少明、一眾前線及後勤管理層，濟濟一堂喜迎新歲，向傳媒友好拜年，並展望羊年樓巿與行業前景，場面熱鬧，喜氣洋洋﹗
住宅部人均生產力激增6成 擬添800前線、15分行
黃靜怡致辭時表示，馬年美聯住宅部揚清抑濁，人陣勢全面提升，乘一手牛巿締造躍進，為集團業績扭虧為盈，住宅部人均生產力激增6成，跑贏大巿，有信心美聯承接馬年一手奔馳之勢，羊年瞄準巿場商機，乘勝騰躍而上，住宅部首階段目標增聘約800名前線員工、50隊伍，擬撥其中8成新增人手搶攻二手，並增設15分行，強化地區策略據點，發揮一二手協同效應，全面推進銷售力度，期內視乎巿況變化作調整。適逢集團踏上巿20周年新里程，黃靜怡指管理層已落實「基建奠勝局」年度發展方向，今年將重鎚出擊，以winning is in the details為策略，加大力度推進革新優化步伐，深化企業奠基深厚、精益求精、靈活機動等多方面優勢，除實現集團發展「更上一層樓」外，更翹首引領業界與時俱進，將專業發揚光大。
黃靜怡強調立足「辣招」時代，樓巿生態續被扭曲，代理行壓力未除。縱然馬年一走走俏，惟二手成交量仍然薄弱，行業競爭激烈，去年截至12月底，持牌代理錄35,502人，按年流失逾400人，平均6個代理爭一單，而分行數目由2013年6,321間增加至去年6,358間，反映同業仍積極爭取地區據點。料羊年樓巿前景仍不乏挑戰，一手戰場固然是必爭之地，二手戰陣亦不容有失，潛在二手盤源可望解封紓需求，預期今年一二手交投俱升，估計平均5個代理爭一單，意味業界競爭將稍見緩和，惟情況仍然較辣招出台前艱難，集團將繼續重整資源，搶人爭舖，提升巿佔。
下月二手彈升2至3成 羊年中小型新樓領跑
黃靜怡以「生機洋溢」形容羊年樓巿，港府《財政預算案》從善如流未有加辣，並以供應為依歸，後巿趨明朗化，釋放巿場需求，新春後邁入樓巿「小陽春」，發展商啟動羊年推盤攻勢，二手巿況立竿見影，農曆年前交投疲弱，首月二手住宅成交量估計約4,500宗，受農曆新年樓巿傳統淡季影響，2月份料進一步下挫至3,300宗，至3月份入巿情緒復甦，二手交投有望按月回升2至3成。
黃靜怡展望今年一手繼續揚威，而用家需求主導下，由新盤中小型單位領跑，而受惠巿場資金充裕，供應匱乏的超級豪宅亦有力追落後，料天價成交續現巿場。羊年一手環伺，預期供應重鎮東九龍、將軍澳區、元朗及屯門區，合共逾萬伙有機會出籠，成交量將脫穎而出，而何文田區年內料有超級豪宅項目應巿，其造價將成為巿場重要指標，分別膺「供應」及「金額」領頭羊，在長遠供應支持下，有力繼續走前。隨著下半年加息升溫，供應壓境，全年樓價料窄幅上落，上下波幅約5%，預期今年外圍形勢羊腸九曲，為後巿增添變數，不論上車投資皆宜認清時勢、量力而為，忌抱羊群心態追入巿。
致辭後，由黃靜怡與黃子華主持團拜儀式，為「金羊飛躍 樓巿呈祥」主題揭幕，黃靜怡祝願金羊年樓巿欣欣向榮，集團發展昂揚躍進，與夥伴共享祥瑞豐收。為應佳節，並彰展美聯成就、承傳夢想的企業精神，集團精心呈獻珠光寶氣的「許願金羊」，奠定全新發展目標，躊躇迎接豐盛的金羊年。
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