[摘要] 財政司司長曾俊華今日公布2015年度財政預算案，於地產方面著墨不多，而且措施溫和，研究推出的「補價貸款擔保計劃」相信有效提升中小型物業的供應，緩和其樓價升勢。
財政司司長曾俊華今日公布2015年度財政預算案，於地產方面著墨不多，而且措施溫和，研究推出的「補價貸款擔保計劃」相信有效提升中小型物業的供應，緩和其樓價升勢。至於一次性紓困措施中，今年維持減免首兩季差餉。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今次財政預算案沒有為樓市「加辣」，沒有壞消息已是好消息，料將激發於新春前睇樓後猶豫不決的準買家，於財案後加快決定，引發另一波小陽春。
今日公布的財政預算案，針對樓市的措施溫和。政府為了加強資助房屋在市場上的流轉，按揭證券公司將會研究推出新的「補價貸款擔保計劃」，協助有關業主繳付補價，讓業主可靈活地善用單位，在公開市場上自由出租或出售其單位。中原地產陳永傑指，此計劃可激活居屋二手市場，增加居屋盤源，完整的業權讓業主可自由放售或放租其單位，相信可舒緩中小型物業緊張的供應，亦可緩和租金及樓價的升勢，料可刺激居屋成交量增加2成。
新財案亦有提及土地供應問題，新一年度賣地計劃有29幅住宅用地，可供興建1.6萬個單位，其中16幅是新增用地，綜合各個土地供應來源，預計終可興建1.9萬個單位。陳永傑指，政府繼續致力增加土地供應，相信1.9萬個住宅供應已足夠平衡市場需求。
至於一次性紓困措施，陳永傑指，寬減薪俸稅、個人入息課稅及利得稅，寬免首兩季差餉、及提高子女免稅額等措施，均有助減輕市民生活負擔。以上措施均對樓市起正面作用。在新措施下，中產市民資金較寬裕，置業態度亦變得樂觀，有助刺激換樓活動。
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