[摘要] 一幅位於九龍筆架山龍翔道的地皮早前接獲20份標書，今天公布招標結果。該地地皮面積約114,550平方呎，指定作私人住宅用途，高可建樓面約116,380平方呎，剛以23.898億元批出，樓面呎價約20,534元，造價高於市場預期。
中原黎堅輝:發展後平均每呎實用售價可高逾3.2萬元
一幅位於九龍筆架山龍翔道的地皮早前接獲20份標書，今天公布招標結果。該地地皮面積約114,550平方呎，指定作私人住宅用途，高可建樓面約116,380平方呎，剛以23.898億元批出，樓面呎價約20,534元，造價高於市場預期。
中原地產測量師黎堅輝表示，該地以高於市場預期上限批出，更創下九龍市區地皮樓面呎價新高，可算是九龍市區新，勢成九龍豪宅地價新指標。是次交投可見市區優質地皮有價有市，發展商亦對後市抱樂觀態度，信心十足。龍翔道住宅地位處傳統九龍豪宅地段，無論地段及景觀均十分優質，由於地勢較高，擁無摭擋景觀，一望無際。市區豪宅地皮一向罕貴，而且可塑性高，黎氏相信發展商有機會作低密度住宅及洋房混合發展。預計地皮日後建成住宅，平均每呎實用售價可高逾3.2萬元。
至於接獲11份標書的葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地，地皮面積13,612平方呎，高可建樓面面積為129,308平方呎，則由信興商業發展以4.489億元投得，樓面呎價約3,472元。中原黎堅輝謂「千金難買相連地」，該地毗連信興，相信發展商自用居多，對地皮志在必得，可產生協同效應。
附表：地皮資料
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