[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,距離農曆新年尚餘不足兩周,買家加快入市步伐,作出後衝刺,加上一手新盤推售稍歇,進一步刺激今周末的二手交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日(2月7至2月8日)十大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案,較上周末(1月31至2月1日)的14宗大增約36%,交投仍然暢旺。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,距離農曆新年尚餘不足兩周,買家加快入市步伐,作出後衝刺,加上一手新盤推售稍歇,進一步刺激今周末的二手交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日(2月7至2月8日)十大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案,較上周末(1月31至2月1日)的14宗大增約36%,交投仍然暢旺。
廖偉強指出,春節快將到來,準買家作出後衝刺,希望趕及在農曆新年前購入心儀單位。即使新春愈來愈近,但準買家見樓價持續高漲,看好後市發展,加上今周一手新盤攻勢稍歇,一手向隅客回流二手市場。展望新春假期後交投活動繼續暢旺,屆時有機會出現樓市小陽春。
按地區劃分,九龍區四大屋苑周末合共錄得7宗成交,較上周的3宗勁升1.3倍,升幅較為明顯,其中美孚新村共錄4宗交投,而黃埔花園則有3宗成交個案,不過麗港城及新都城錄表現失色,錄得「零成交」。至於新界區亦錄7宗二手買賣個案,其中映灣園及嘉湖山莊表現突出,共錄得3宗成交,而沙田城表現稍為回落,今周末錄得1宗成交;港島區整體交投不俗,三大屋苑合共錄得5宗買賣個案,其中太古城、康怡花園共錄2宗二手買賣,保持平穩,而杏花邨錄得1宗成交個案。
太古城唐宮閣中層838萬元易手
利嘉閣地產太古及康怡區助理分區董事丁培鴻指出,本港對住屋需求仍然強勁,全港多區的樓價屢創新高,而港島區較有實力的買家亦願意追價購入心儀單位﹔太古城周末共錄2宗成交,其中包括唐宮閣中層D室,實用及建築面積分別為545方呎及641方呎,剛以838萬元獲承接,實用及建築呎價分別約15,376元及13,073元。
農曆新年將至 業主封盤過年
利嘉閣地產麗港城分行(A組)宋國權表示,近期麗港城交投轉淡,主要原因是業主叫價強硬,令準買家卻步,影響交投量。現時屋苑入場費由以往約600萬元,增加至約640萬元,增幅約7%。他續指,農曆新年將至,業主忙於籌備新年過節用品,可供睇樓的盤源減少,並預計假期過後交投才會好轉。
買家看好後市 665萬元購映灣園高層戶
利嘉閣地產映灣園1行助理分區經理魏小勇表示,東涌一手新盤銷情理想,一手向隅客回流二手市場,刺激交投量,加上部分買家看好後市發展,所以趕於農曆新年前購入心儀單位,入市步伐加快,屋苑周末共錄3宗交投,其中包括15座高層B室,實用及建築面積分別為749方呎及1013方呎,剛以665萬元獲用家承接,實用及建築呎價分別約8,879元及6,565元。
表一:利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
備註:上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字,僅供參考,日後可能作出修訂。
資料提供:利嘉閣地產分行網絡
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