[摘要] 較早前美國聯儲局議息聲明未有提及加息的時間表，並重申對加息決定保持耐性，市場相信加息周期會在下半年才會展開，加上全球多國繼續貨幣鬆政策，令環球資金充裕；至於本港樓市在需求主導下，多個發展商加快推盤步伐，連帶旺公屋、居屋市場屢創天價成交，令二手樓市氣氛不斷被推高。
較早前美國聯儲局議息聲明未有提及加息的時間表，並重申對加息決定保持耐性，市場相信加息周期會在下半年才會展開，加上全球多國繼續貨幣鬆政策，令環球資金充裕；至於本港樓市在需求主導下，多個發展商加快推盤步伐，連帶旺公屋、居屋市場屢創天價成交，令二手樓市氣氛不斷被推高。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄約1,845組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,790組上升3.1%，連升五周。
按地區劃分，九龍及新界區的周末預約睇樓量均錄得升幅，當中以九龍區的升幅較為顯著。數據顯示，九龍區方面，21個指標屋苑暫錄695組客戶預約睇樓，按周上升4.5%。利嘉閣地產將軍澳廣場分行（B組）市務經理梁敬嚴表示，將軍澳區細價單位需求強勁，早前一手的向隅客回到二手市場，迅速掃清多個放盤，令現時將軍澳廣場僅剩單位數的放盤量，業主見需求持續，看好後市發展，加上農歷新年將至，業主並不急於沽貨，出現客多盤源少現象，令今月交投暫錄得4宗買賣個案。
新界區方面，21個指標屋苑周末暫錄840組客戶的睇樓邀約，按周上升3.1%。利嘉閣地產沙田城銀城分行(A組)聯席董事何家健指出，不少買家趕於農曆新年前上車或換樓，入市態度相當進取，即使業主叫價硬淨，部分買家亦可接受「零還價」。現時屋苑三房單位呎價相對其他細單位低水，近日睇樓客當中換樓的比例增加，成交之中亦有不少是三房單位。不過，由於屋苑放盤經過一輪消化，令盤源較為短缺，本月至今沙田城僅錄約22宗成交，較上月同期減少逾40%。
港島區8個指標屋苑暫錄310組客戶的周末睇樓邀約，與上周末持平，利嘉閣地產藍灣半島分行經理武秉強指出，1月份藍灣半島暫錄得9宗成交買賣個案，較上月多8宗略增一宗個案，反映買家入市意欲未有減退。不過，發展商積極推出多個新盤，一手市場百花齊放，搶去部份睇樓客源，令今周的預約睇樓量下跌20%。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
表二：部份指標屋苑周末預約睇樓量變化
資料來源：利嘉閣地產研究部
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港地產網數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">長實不介意發展「棕地」 今年擬推三至四千夥
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">東環223伙單位全數沽清 第2期預期數月之內批
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">盤源短缺未帶動交投 十大屋苑1月成交跌5.5%
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">環宇海灣於本周日推3伙特色戶 市值7000萬元
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
