[摘要] 卓能(集團)有限公司精心呈獻，位處荃灣寶豐台尊貴地段的豪宅項目「壹號九龍山頂」閃耀登場。發展商連日出擊，繼上載樓書及開價後，今日聯同利嘉閣地產舉行記者招待會，由卓能集團執行副主席趙式芝小姐、利嘉閣地產總裁廖偉強先生、利嘉閣地產董事陳大偉先生、利嘉閣地產高級首席營業董事蔡榮增先生一同公布樓盤新資訊及
卓能集團執行副主席趙式芝小姐(中)、利嘉閣地產總裁廖偉強先生(左二)、董事陳大偉先生(右二)、高級首席營業董事蔡榮增先生(左一)及營業董事陳潤琪先生(右一)一同公布「壹號九龍山頂」新資訊及銷售安排。
卓能(集團)有限公司精心呈獻，位處荃灣寶豐台尊貴地段的豪宅項目「壹號九龍山頂」閃耀登場。發展商連日出擊，繼上載樓書及開價後，今日聯同利嘉閣地產舉行記者招待會，由卓能集團執行副主席趙式芝小姐、利嘉閣地產總裁廖偉強先生、利嘉閣地產董事陳大偉先生、利嘉閣地產高級首席營業董事蔡榮增先生一同公布樓盤新資訊及銷售安排事宜。
利嘉閣地產總裁廖偉強看好2015年樓市走勢，他解釋，由於早前SSD辣招盤將陸續鬆綁，市場可釋放部份盤源，並相信之前積聚的購買力亦可重投市場，準買家部署入市，增加整體成交量。此外，繼之前的美國，目前中、日、歐等多國亦實行量化寬鬆政策，市場資金充裕，利好物業成交，估計未來會有更多市民及投資者選擇「買磚頭」保值。
談及新盤方面，廖偉強估計今年約有2萬宗成交，他指綜觀目前市場上，發展商定價十分克制，開價均能市場步伐，對整體樓市發展有利好作用。
根據土地註冊處及利嘉閣地產研究部資料，新界西價值1,000萬元以上一二手住宅在2014年第四季買賣登記宗數表現穩定，共錄158宗成交，明顯較2013年第四季的31宗為佳，升幅高達4倍。
利嘉閣地產董事陳大偉認為，目前市場氣氛良好，在換樓需求帶動下，三房盤源有承接力。回顧2014年全年，新界西逾一千萬元的住宅成交有721宗，當中荃灣及汀九區佔了248宗，比率達34%，主要為環宇海灣、星岸、萬景峰及御凱等，反映市場對荃灣新盤需求大。
陳大偉表示，隨著整體樓價持續向上，由較早前的上車客漫延到換樓客紛紛入市追捧。剛巧「壹號九龍山頂」日前正式開價，首批推出30伙，實用呎價由15,000元起，作價十分吸引，亦接近區內部分優質單位的二手成交呎價。參考區內二手物業御凱，其中1座高層一個998實呎單位於去年9月以1,645萬元成交，折合實用呎價16,483元，業主持貨四年半賺價37%；同月，該盤1座高層A室實用2,102方呎大單位，亦以4,550萬元易手，折合實用呎價更高達21,646元。
利嘉閣地產高級首席營業董事蔡榮增指出，作為區內罕有的全新豪宅項目，「壹號九龍山頂」未來潛力宏大。他透露，「壹號九龍山頂」的位置優越，加上米奇則間隔，盡覽廣闊海景，早已成為市場上的焦點。市場上的回響反映「壹號九龍山頂」絕對是萬眾期待的項目，對有意進駐荃灣區的買家來說亦是不可錯過的機會，相信本周末將錄得更理想的睇樓量。
表一: 區內近期部分二手成交
資料來源：利嘉閣分行、土地註冊處
表二: 2014年全年一、二手逾千萬元成交
註*新界西不包括東涌及離島區
資料來源：土地註冊處及利嘉閣地產研究部
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