[摘要] 名采策略業董事姚雲龍表示,換樓鏈重新啟動情況下,買家再度四出尋覓筍盤。該行連環錄得兩宗北角上車屋苑二手成交。
北角上車屋苑健威花園連環錄得兩宗低市價二手成交
名采策略業董事姚雲龍表示,換樓鏈重新啟動情況下,買家再度四出尋覓筍盤。該行連環錄得兩宗北角上車屋苑二手成交,該物業坐落於北角英皇道560號健威花園D座高層2室單位,樓齡35年,屬兩梯八伙物業,實用面積456平方呎,建築面積為514平方呎,實用率達89%,兩房兩廳間隔設計,附有全屋簡約實而不華裝修,坐向西北,兩睡房均外望東九龍郵輪碼頭全海景觀,獲一名用家斥資以572萬元低市價2%吸納,折合平均實用呎價為12544元,而建築呎價為11128元。原業主早期於1998年3月以265.5萬元低價入貨,長情持貨年多帳面獲利306.7萬元離場,物業接近1.16倍。買家欣賞物業地段優越兼屬全海景觀採光度充足,遂不加思索即做決定購入安樂窩作自住之用。
另一宗同樣為健威花園D座低層8室單位,樓齡35年,為兩梯八伙物業,實用面積446平方呎,建築面積則為507平方呎,實用率達88%,兩房兩廳間隔,配以全屋簡約亮麗靚裝修,坐向西南,客飯廳外望繁華大都會市景觀,獲一名用買家以516萬元低市價4%承接,折合平均實用呎價為11570元,而建築呎價為10178元。原業主早期於2010年6月以280萬元低位入貨,持貨4年帳面獲利236萬元離場,物業接近84%。
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