[摘要] 坐落於北角炮台山道32號富澤花園富達閣高層F室單位,實用面積652平方呎,獲一名用家斥資以950萬元高市價3%吸納,折合平均實用呎價為14571元,而建築呎價為12533元。原業主於2006年11月以391萬元市價入貨,持貨剛好8年多帳面獲利559萬元離場,物業接近1.43倍。
北角小半山屋苑富澤花園以950萬元高市價3%易手
持貨剛好8年多帳面獲利559萬元
名采策略營業經理蔡綺婷表示,去年整體物業成交不俗,各類住宅交投表現平均。該行剛剛錄得一宗北角小半山屋苑二手成交,該物業坐落於北角炮台山道32號富澤花園富達閣高層F室單位,樓齡33年,為四梯八伙物業,實用面積652平方呎,建築面積則為758方呎,實用率達86%,三房兩廳連主套間隔設計,附有全屋清新精緻靚裝修,坐向東南,外望北角半山翠綠色樹木景觀,獲一名用家斥資以950萬元高市價3%吸納,折合平均實用呎價為14571元,而建築呎價為12533元。原業主於2006年11月以391萬元市價入貨,持貨剛好8年多帳面獲利559萬元離場,物業接近1.43倍。
北角上車單幢物業兆寶大廈以324萬元低市價3%沽出
僅僅持貨3年多帳面獲利76萬元
名采策略客戶經理施俊文表示,準買家期待樓價可再下調,業主卻認為一動不如一靜。該行新近錄得一宗北角上車單幢物業二手成交,該物業坐落於北角七姊妹道126-128B號兆寶大廈低層A室單位,樓齡29年,屬兩梯四伙物業,實用面積242平方呎,建築面積則為352平方呎,實用率達69%,呈開放式無間隔設計,附有全屋簡約實而不華靚裝修,坐向東北,外望繁華大都會市景觀,獲一名上車客斥資以324萬元低市價3%吸納,折合平均實用呎價為13388元,而建築呎價為9205元。原業主早期於2011年4月以248萬元低價位入貨,僅僅持貨3年多帳面獲利76萬元離場,物業接近31%。
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