[摘要] 美聯物業將軍澳坑口站分行助理聯席董事劉卓豪(Andy Lau)表示，將軍澳居屋交投暢旺，本月至今暫錄約38宗居屋成交，包括該行近日促成的欣明苑3房戶，經自由市場連租約售約510萬，實用呎價不足萬元。
居屋旺熱欣明苑3房戶510萬沽 將軍澳本月暫錄約38宗居屋成交
美聯物業將軍澳坑口站分行助理聯席董事劉卓豪(Andy Lau)表示，將軍澳居屋交投暢旺，本月至今暫錄約38宗居屋成交，包括該行近日促成的欣明苑3房戶，經自由市場連租約售約510萬，實用呎價不足萬元。
上述成交單位為欣明苑A座欣松閣中層9室，建築面積約712方呎，實用面積約554方呎，屬3房間隔，望開揚園景，現連租約成交價約510萬，建築呎價約7,163元，實用呎價約9,206元。
資料顯示，原業主於2010年11月連地價以約285萬元購得，是次轉手帳面賺約225萬，約近8成。
西半山大額成交 懿峰1,398實呎戶 長線投資客看俏 斥3,150萬元入市
美聯物業西半山輝煌豪園分行首席高級營業經理李淑賢(Annie Lee)表示，該行剛促成一宗西半山懿峰一個1,398實呎戶大額成交，長線投資客斥資達3,150萬元入市，09年貨轉手賺約417萬元。
李淑賢稱，剛促成的西半山懿峰為中層B室單位，建築面積約為1,878呎，實用面積約為1,398呎，以約3,150萬元獲承接，折合建呎價約為16,773元，實用呎價約為22,532元。買家為長線投資客，認為物業樓齡淺，質素理想，加上區內租務承接力佳，故拍板入市。
原業主於2009年12月份以約2,733萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約417萬元，物業約15%。
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