[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業表示，據反映去年12月份市況的本年1月份土地註冊處資料顯示，本月截至14日止，整體物業註冊暫錄3,577宗，與上月同期的3,554宗相若，料全月將維持逾7,000宗水平。若以類別劃分，本月至今之一手新盤表現為遜色，暫錄522宗，相比上月同期近1千宗大幅回落近5成。
比率跌至不足2成 4個月新低
香港置業高級執行董事伍創業表示，據反映去年12月份市況的本年1月份土地註冊處資料顯示，本月截至14日止，整體物業註冊暫錄3,577宗，與上月同期的3,554宗相若，料全月將維持逾7,000宗水平。若以類別劃分，本月至今之一手新盤表現為遜色，暫錄522宗，相比上月同期近1千宗大幅回落近5成；相反二手住宅註冊暫錄按月升幅，按月升約16.7%，暫錄2,283宗；而非住宅物業註冊亦暫錄升幅，按月升約23.9%，暫錄772宗(見表)。
表:本月至今之註冊與上月同期比較
料全月數字將繼續超越1千宗水平
伍創業引述香港置業資料研究部指出，1月至今一手私人住宅註冊暫錄522宗，相比上月同期的974宗下跌約46.4%；不過於去年12月下旬及本月初有大型新盤推出市場，而銷情亦相當不俗，而相信該批交投將於本月下旬陸續註冊登記，故估計本月之一手私人住宅註冊將進一步攀升，雖然估計全月或未能超越上月全月的1,783宗，惟估計仍然將超越1,000宗水平。(見圖)
圖一: 一手私宅註冊宗數及佔整體住宅註冊比率
一手註冊比率跌至不足兩成
在比率方面，因本月至今一手註冊錄跌幅，而二手卻錄上升數字的情況下，故一手住宅註冊比率有所回落。據資料顯示，1月至今一手私人住宅註冊佔整體住宅註冊比率約19%，相比上月的29%下跌10個百分點，若全月維持約此數字，屆時一手住宅註冊比率為去年9月後再度回落至兩成以下水平。
新盤以中上價為主
若以金額劃分，本月至今一手註冊以500萬元至1,000萬元為主，錄318宗，佔整體一手註冊逾6成(即61%)，其次為1000萬元以上，錄114宗，佔約22%，而500萬元或以下註冊僅錄90宗，佔約17%。
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