[摘要] 中原地產鯉景灣高級分行經理馬忠強表示，中原促成成交單位為鯉景灣逸榮閣中層B室，實用面積678平方呎，建築面積767平方呎，屬3房套則王，廚房面積大，可以另間工人房，望鯉魚門全海景。業主以1030萬元將單位易手，折合平均實用呎價15192元，創同類新高價成交，同類單位成交價未曾破千萬。
中原兩日連錄3宗鯉景灣成交 全海景3房套1030萬元創同類新高
中原地產鯉景灣高級分行經理馬忠強表示，中原促成成交單位為鯉景灣逸榮閣中層B室，實用面積678平方呎，建築面積767平方呎，屬3房套則王，廚房面積大，可以另間工人房，望鯉魚門全海景。業主以1030萬元將單位易手，折合平均實用呎價15192元，創同類新高價成交，同類單位成交價未曾破千萬。原業主於2010年6月以615萬元買入單位，持貨4年多，帳面獲利415萬元，單位67%。
馬忠強指，另一成交單位為鯉景灣安翠閣頂層單位，實用面積488平方呎，建築面積612平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主放盤約10日，終以660萬元將單位易手，折合平均實用呎價13525元，屬市價成交。買家屬於用家。原業主於1994年2月以310萬元買入單位，持貨近21年，帳面獲利350萬元，單位113%。
都會駅三房內園戶議價後725萬元沽出
中原地產將軍澳都會駅分行經理梁顯信表示，政府今天發表新一份施政報告，致力加快加大土地供應，以解決市民的住屋問題。將軍澳本年將有多倨新盤及樓花項目可供發售，而且社區配套發展完善，相信可吸引許多外區換樓客進駐，區內前景備受看好。
中原地產梁顯信指，上月全月錄22宗交投的都會駅，本月交投平穩，暫錄6宗成交，平均實用呎價則由11455元微升至11645元水平。分行新促成一宗都會駅交投，單位為3座高層E室，實用面積629平方呎，三房套房間隔，享向西內園景，業主原先叫價738萬元，議價後減價13萬元，以725萬元沽出，實用呎價11526元。
原業主於2007年7月以346萬元買入單位，是次轉手賬面獲利379萬元離場，單位不足8年約1.1倍。
大埔帝欣苑地下連花園戶1100萬元獲承接
中原地產大埔超級城分行經理韓敬業表示，近日用家入市心態積極，帶動二手交投，旺市蔓延至中上價物業。大埔帝欣苑新錄得2期36座地下連花園特色戶成交，建築面積1188平方呎，實用面積995平方呎，附有大花園，成交價1100萬元，實用面積呎價11055元。
中原韓敬業指，新買家為換樓客，鍾情屋苑低密度居住環境，感單位少有放盤，價錢合理，即把握機會入市。據了解，原業主則於2006年以554萬元購入，持貨約9年，是次轉手賬面獲利546萬元，單位約99%。
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