2015年周，北京土地市场便沸腾起来，名不见经传的丰台白盆窑地块毫无征兆的斩获2015首杀，未来有望超过7万元/平方米的入市价，以及尴尬的交通和配套环境，让均价8万元/平方米左右的顶豪楼盘紫御华府“洼地感”顿生，在新一批的冲击下，以产品见长，同时占据先天地段的紫御华府的空间有望水涨船高。
据悉， 白盆窑村地块以86.25亿元的天价被华润首开平安联合体豪夺，这一总价刷新了2014年华嘉胡同74.6亿元的成交价，成为总价。在去除配建限价房、自住房以及设施之外，此地块的楼面价为3.8万元/平米，高于此地的二手房价格3万元/平米。业界预计，即便是做成普通住宅，该地入市均价也将超过7万元/平方米，而目前亚奥核心的顶豪项目紫御华府销售均价也仅在8万元/平方米左右——这预示着今天购买紫御华府这类顶豪的总价，一年后可能仅够买入普通住宅楼盘！
引发行业内外吐槽的不仅于此，事实上，虽然在4-5环之间，但白盆窑村地块的交通和生活配套都不足以用便利来形容，其距离高速路、城市快速路有4-5公里的距离，亦无接驳，毫无便利度可言。而从配套而言更是乏善可陈，该地块属典型的城乡结合部，整个区域内无大型商业配套设施，且新发地农产品批发市场，周边环境改善余地不大。
而如此地块的成品未来入市价也将有望突破7万元/平方米的水平，这让紫御华府、泛海国际等一众占据城市的豪宅项目的前景倍受鼓舞。这不难理解，白盆窑村这样环境的项目，未来售价已逼近当前市场上的这批顶豪，该的出现，毫无疑问将助推紫御华府等顶豪的预期，尤其是这些顶豪项目无论在区域配套上还是环境资源上，都要胜过该地块数倍甚至更多。以紫御华府为例，作为亚奥核心顶豪，紫御华府拥有北苑路、安立路及城市环路等十纵九横的立体化交通路网，更有国家奥林匹克森林公园、景藏公园、东小口森林公园等千顷公园围合，属极度稀缺的城市公园地产项目；此外，紫御华府的10生活圈内，已包含北辰商圈、北苑商圈和亚运村商圈等京北主力核心商圈，属于典型的出则繁华、入则宁静的生活属地。更为难能可贵的是，紫御华府是以非毛坯见长的金力地产6年打磨的品质力作，其园林、建筑、装修等细节放眼整个京城亦难觅出其右者，紫御华府也因此被业界公认为具品质力的豪宅项目。
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