[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年商舖買賣合約登記全年錄2,588宗總值323.07億元，較2013年的4,101宗及518.45億元下跌 36.9%及37.7%。宗數創自2002年1,928宗後12年的按年新低，金額亦僅高於2008年的237.26億元，創下近6年新低。
金額錄323.07億元 創6年按年新低
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年商舖買賣合約登記全年錄2,588宗總值323.07億元，較2013年的4,101宗及518.45億元下跌 36.9%及37.7%。宗數創自2002年1,928宗後12年的按年新低，金額亦僅高於2008年的237.26億元，創下近6年新低。
按金額分類，2014年類別的宗數及金額均錄按年跌幅，中低價成交的宗數及金額普遍下跌四成。五百萬元以下類別錄1,795宗及39.07億元，按年下跌30.5%及41.5%。五百萬元至一千萬元類別錄218宗及15.46億元，按年下跌57.0%及56.3%。一千萬元至二千萬元類別錄238宗及35.51億元，按年下跌48.0%及46.2%。二千萬元至一億元類別錄274宗及104.99億元，按年下跌43.9%及46.6%。逾一億元成交方面，2014年錄63宗及128.05億元，較2013年的66宗及153.55億元微跌4.5%及16.6%。
銅鑼灣羅素街8號是2014年商舖登記焦點所在，錄得32.20億元登記，共有30宗，金額佔全年整體一成。其他登記金額較大的個案包括﹕黃大仙現崇山商場一宗登記(價值13.80億元)、西洋菜南街百寶利商業一宗登記(價值7.00億元)、以及上環聚賢居商舖部分一宗登記(價值6.68億元)。
分區統計，只有新界區的宗數錄得按年升幅，而九龍及港島區的宗數及金額均錄得四成的跌幅。新界區錄1,147宗總值66.33億元，按年上升9.2%及下跌25.4%。九龍區錄842宗及127.78億元，按年下跌57.4%及44.9%。港島區錄599宗及128.96億元，按年下跌44.3%及34.7%。
按月統計，有2個商舖拆售項目於12月起陸續登記，推高該月的登記宗數。12月份錄303宗共27.58億元，較2013年的158宗及18.10億元上升91.8%及52.4%。自2013年2月實施雙辣招後，按月登記宗數全低於500宗水平，反映雙辣招對商舖成交影響明顯。
表1: 商舖買賣合約登記按年統計
表2: 商舖買賣合約登記按金額分類統計
表3: 商舖買賣合約登記分區統計
表4: 商舖買賣合約登記按月統計
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