2015年开年，北京土地市场即诞生总价级地块。2014年土地市场整体降温的情况下，一线城市依然保持火热，并将势头延续到2015年。在万科高管毛大庆高呼“北京商品房进入6万元时代”之时，土地市场的火热是否会传导到2015年的北京楼市？北京楼市又是否会再次起到风向标作用，进而影响市场？
“面粉”价格再超“面包”
2015年1月7日，北京新总价诞生。经过53轮的激烈竞拍，华润首开平安联合体以86.25亿元夺得丰台白盆窑地块，该地块成为北京新的总价。根据北京国土局的出让规定，该地块将配建6880平方米的基础用地以及建筑面积16.33万平方米的“限价房”和12.26万平方米的“自住房”。其中限价房的销售均价为1.7万元/平方米，自住房的销售均价为2.9万元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟表示，白盆窑地块占了北京土地市场的“三”，高起价、高总价和包含贵的自住型商品房。据了解，目前该地块周围在售的商品房在4万元/平方米左右，二手房价格则在3.5-4万元/平方米。3.8万元/平方米的楼面地价，已 过了同区域的大部分二手房价格。
“楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。‘面粉贵过面包’，体现的是房企拿地全面回归一线城市，实际上从去年9月份开始，部分企业已经开始出现在一线城市的土地市场上。”张大伟表示。
买普宅不如住别墅，亚奥核心花墅19000元/㎡起
在普宅还未进入6万时代之前，仅剩的抄底时间内，不妨先将注意力转向兼具品质与性价比的豪宅产品。新年伊始，新政利好，在众多楼盘发出信号的同时，位于奥北别墅区核心的远洋•傲北为回馈广大购房者的支持与厚爱，加推后10席花墅，首付一成即可入住，400㎡的联排产品，总价约780万元，享受预存20万减50万的优惠，助力购房者园北京别墅梦。
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