[摘要] 踏入新一年，新盤不論私樓抑或公營房屋，氣氛持續熱鬧，二手市場續受冷落，加上新一份施政報告將於本周三發表，導致上周35屋苑交投略為回軟。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一星期(1月5日至11日)合共錄約86宗買賣成交，比起前一周(12月29日至1月4日)的95宗回落約9.5%。
35屋苑上周交投回落9.5%
踏入新一年，新盤不論私樓抑或公營房屋，氣氛持續熱鬧，二手市場續受冷落，加上新一份施政報告將於本周三發表，導致上周35屋苑交投略為回軟。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一星期(1月5日至11日)合共錄約86宗買賣成交，比起前一周(12月29日至1月4日)的95宗回落約9.5%(見圖)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，剛踏入2015年，細價新盤氣氛如虹，二手交投比起上月同期略為放緩，以過去兩星期(12月29日至1月11日)35屋苑合計，成交量共錄約181宗，比起上月首兩星期(12月1日至14日)217宗減少約16.6%；不過，相對去年初首兩周(2013年12月30日至14年1月12日)合共僅89宗，今年二手表現明顯改善(見圖)。
若將35屋苑按港、九、新界劃分，上周市區交投減少，九龍區尤其明顯。九龍區10屋苑成交宗數由35宗減至23宗，跌幅達34.3%。當中美孚新邨按周急減9宗，又一居亦少3宗，黃埔花園及麗港城則均減2宗(見表)。
港島區方面，區內8屋苑上周宗數跌約14.3%至18宗，其中海怡半島宗數急減5宗，杏花邨亦少2宗，而城市花園則減1宗；惟康怡花園按周增5宗的帶動，令上周港島區跌勢較九龍為少(見表)。
上周新界成交量明顯回升，區內17屋苑宗數由39宗升至45宗，升幅達15.4%。當中花都廣場按周增4宗，新港城及駿景園齊多3宗，麗城花園、綠楊新邨、盈翠半島及愉景灣均增2宗。即使嘉湖山莊按周減少4宗，但仍以13宗居首，並帶動新界區宗數按周回升(見表)。
表：過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現
圖：35個屋苑每周成交量
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