[摘要] 據報道，今期新居屋今晚7時截止申請，房屋委員會截至昨日下午共收到3.36萬份申請表，超額申請起碼14.5倍。申請反應超熱烈，但今期居屋打開大門見廁所、廚廁面積偏細的單位設計，惹爭議，不少申請人參觀示範單位時已“摩拳擦掌”，未抽到樓就已密謀大裝修。
據報道，今期新居屋今晚7時截止申請，房屋委員會截至昨日下午共收到3.36萬份申請表，超額申請起碼14.5倍。申請反應超熱烈，但今期居屋打開大門見廁所、廚廁面積偏細的單位設計，惹爭議，不少申請人參觀示範單位時已“摩拳擦掌”，未抽到樓就已密謀大裝修，多人有意改為開放式廚房與改動廁所門位置，一心以為“拆牆松綁”，但隨時可能誤觸法網，違反建築物規例與消防條例。
樓價高企，有折扣優惠的居屋成為不少人置業首選，房委會至今共派出21.7萬份申請表，收回3.36萬份，其中3.22萬份是白表。大批巿民昨日趁周末趕往在樂富的房屋委員會客務遞交申請表，人龍一度延至數十米外的樂富街市，連同今日“後衝刺”交表的人數及郵寄申請，這次新居屋申請可望再創新高。
廁門對大門擬經廚房入
不過，今期新居屋放棄過往的“康和式”、“新十字型”等單位設計，全新的單位設計標榜實而不華，室內不設梗房，廚廁等室內設施布局也與過往居屋的不同，五個分布在荃灣、沙田、青衣與元朗合共2160個單位中，絕大部分是打開大門見廁所，立即惹起議論紛紛。設于油塘的示範單位現場，不少準備申請的參觀人士已邊看邊盤算如何改動單位間格，希望將打算認購面積300多至500多平方呎的單位，用到盡。
不少人未抽到樓就已計劃“大執”，近32%受訪者稱會改動廁所間隔，例如將廁所門口位由原本對正大門，改為經廚房進入，這樣可保留一幅向客廳的牆身供擺放家俬；有人則不介意少一幅牆可用，打算將廁所門改為向廳，這樣就不用改動淋浴位；有人則打算擴建廁所。九名受訪者即15%人坦言，打算改動廚房間隔，包括改裝為開放式廚房，覺得這樣令室內空間“更好用”。
不過，擅改單位室內間格，分分鍾是違規僭建。根據建築物(規劃)規例第36(4)條，任何內有便溺汙水設備的房間，不能直接通往用作或擬用作制造、配制或貯存供人食用的食物的房間。換言之，廁所門口位若改經廚房進入，可能違反相關規定，若業主在入夥後作出這改動，可能會被視為僭建，會被當局下令還原。事實上，房屋署于90年代曾大力打擊公屋住戶擅改單位廁所門，當時有不少住戶將廁所門改經廚房進入，房署引用租約條款與相關的衛生與消防條例，終止租約收回有關單位。
改建需先獲屋宇署批準
根據建築物(建造)條例第90章及消防條例572章，就樓宇耐火結構和逃生通道的要求，開放式廚房不能設于單位通道旁，例如大門，以免影響逃生，惟今期居屋的廚房位于單位大門旁，若改為開放式設計，有可能違反規例。
執業建築師解端泰指出，建築物條例及消防條例對廚房的牆身、防火門，以及廁所通風與采光都有一定要求，業主若要合法拆牆改建，部分工程或需事先取得屋宇署批準，不能隨意改裝單位。執業建築師岑延威坦言，“要合法改建(開放式廚房)，有相當大難度”，尤其是開放式廚房需配備消防灑水器、警報器等裝置，有關裝置更連結到公用消防設施，工程頗為浩大。
房屋署表示，需進一步研究上述有關改動，是否符合建築物條例等相關需要。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港地產網數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港職場節奏快 住房成本高已經成為大壓力
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">香港確定新公屋租金 85%住房月租低于2000元
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">李嘉誠談香港樓市發展 料今年走勢平穩較安定
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">英皇三港島新盤搶客 港島.東18套現約8,800萬
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体, Arial;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 14px 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
