[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，2014年全年錄81,489宗及5,474.6億元，較2013年全年總和的70,503宗及4,562.8億元高出15.6%及20.0%，交投量見底回升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，2014年全年錄81,489宗及5,474.6億元，較2013年全年總和的70,503宗及4,562.8億元高出15.6%及20.0%，交投量見底回升。按月方面，12月份錄得7,578宗及534.1億元，較11月份的6,457宗及434.9億元明顯上升17.4%及22.8%。多個商舖及車位拆售項目於本月登記，故此推高12月份的登記宗數。
按年整體住宅登記統計，2014年，整體住宅(包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)樓宇買賣合約登記錄得63,807宗總值4334.2億元，較2013年的50,676宗及2989.4億元回升25.9%及45.0%。基於多個大型新盤大賣，整體住宅交投量同樣見底回升，金額亦重返4,000億元高水平。按月方面，12月錄6,009宗及438.3億元，較11月的4,848宗及348.2億元上升23.9%及25.9%。
二手私人住宅方面，2014年全年錄42,847宗及2379.5億元，較2013年全年總和的36,406宗及2,094.8億元上升17.7%及13.6%。按月方面，12月份錄得3,931宗總值232.3億元，較10月份的3,390宗總值201.7億元上升16.0%及15.2%。佔中影響減淡，二手成交略為回升，金額亦連續8個月錄得200億元高水平以上。
大型屋苑方面，2014年12月份嘉湖山莊錄得66宗，沙田城53宗，太古城43宗及美孚新村31宗。
一手私人住宅方面，全年錄16,603宗及1,779.1億元，較2013年全年總和的9,753宗及922.7億元上升70.2%及92.8%。2014年發展商推出多個大型新盤，一手成交活躍，一手金額是創1996年有記錄以來19年歷史新高，而宗數是創2007年18,943宗後的7年新高。按月方面，12月錄1,745宗總值166.3億元，較11月份的1,100宗及133.8億元上升58.6%及24.3%。登記宗數及金額連續7個月處於1000宗及100億元高水平以上，反映近期新盤銷情理想。
將軍澳TheParkside為本月份登記宗數高的新盤，錄507宗總值36.7億元。其次為沙田玖瓏山，錄422宗總值47.8億元，而將軍澳天晉IIIB登記宗數為第三高，錄148宗總值11.3億元。
表1：整體樓宇、一手私人住宅及二手私人住宅買賣合約登記按年統計
註：整體住宅登記，是包括包括一手及二手私人住宅；與及居屋、公屋及夾屋自由市場買賣
圖1：整體樓宇買賣合約登記按年統計
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