[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控统计显示，截至2014年12月底，2014年北京住宅成交量仅9万余套，同比2013全年成交下降22.72%。而写字楼市场全年成交仅120亿元，不及2013年全年成交额一半，其中一手写字楼散售成交额为43亿元，环比下降61.9%。
房天下讯 据房天下数据监控统计显示，截至2014年12月底，2014年北京住宅成交量仅9万余套，同比2013全年成交下降22.72%。而写字楼市场全年成交仅120亿元，不及2013年全年成交额一半，其中一手写字楼散售成交额为43亿元，环比下降61.9%。虽然三季度北京房地产市场因新政颁布略有回升，但整体环境不容乐观，大多数房企选择延期入市或以价换量。
逆市热销开盘即售罄房企并非只能“顺势而为”
在2014年严峻的市场环境之下，仍有不少房企通过准确把握时机成功实现跑量、抢收，取得了不错的销售业绩。譬如中海地产旗下的中建•国际港、中建•国际公馆两项目，延续了2013年曾在业界轰动一时的“南港”的热销场面，在年底连续开盘实现逆市热销，成为年底黑马。
12月26日，中建•国际港三期产品“中建•港湾”13#写字楼火热开盘，百余组客户翘首以待，24套房源2即告售罄，创下了1.26亿的销售佳绩。这是继今年11月8日14#写字楼开盘即售罄后，中建•国际港项目再次出现产品日光盛况。
12月28日，中建•国际公馆火热开盘，开盘当天有700余组购房者到场选房，创下当天销售430套，销售金额10.41亿的销售佳绩。
综合实力成逆势热销法宝购房者仍青睐“行业”
在12月26日中建•国际港项目的开盘现场，记者了解到，在场的不少购房者是具有相当置业经验的客，在选择置业时更注重评估项目的一定时期内的，对楼盘项目的综合实力颇为看重。其中一位购房者向记者表示，中建•国际港这个项目在区域内有一定的影响力，而且地处4号线枣园站上盖，大兴主干道兴华大街，位置稀缺。而且新机场今年也已经全面开工，大兴区未来发展大。中海地产的品牌实力也是经过市场检验的。趁着现在价格合适，项目总体的性价比较高，就赶紧出手买一套。
另外，中建•国际港项目本身的实用户型设计，以及开发商的综合实力，也成为吸引自用购房者的一个因素。“我是准备将公司挪过来的，交通方便。而且我之前到售楼处看过户型，印象比较深刻，与其他写字楼项目不太相同：更注重将来使用上的实用性，户型方正，室内没有柱和承重墙，方便后期装修设计和分隔，我还是挺满意的。”一位开盘当天成功认购的购房者对记者说。
对于中建国际港的逆市热销，一位中建国际港销售人员表示：“相比上个月14#楼开盘均价18000元/平米，此次开盘的13#楼开盘均价上涨约500元/平米。在市场寒冬下取得逆市上涨成绩，彰显了购房者对项目价值的认可。”
“南港”成行业一景 持续热销打赢品牌一仗
对于中海地产在京项目年底逆市热销，一位中海地产的内部人士表示：“中建•国际港和中建•国际公馆一直是北京市场的热销产品。中建•国际公馆的首期产品中建•国际城早在2013年4月就创造了日销8.9亿的顺义区单盘单日销售记录，在顺义区域内可谓是家喻户晓。而中建•国际港在2013年7月更是创下了开盘日热销38亿的年度单盘单日销售记录，售楼处内的”疯抢“场面，成为一时的业界谈资。今年年底两盘的逆市热销，更进一步证明了购房者对中海品牌的认可，同时也说明在淡市时，品牌房企的明星产品仍将受到追捧。
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