[摘要] 中原地產本周錄得535組周末睇樓預約，按周微升2.9%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，臨近聖誕新年，節日氣氛漸濃，而發展商推盤步伐不減，反應亦十分理想，上車熱潮持續，部份買家心急入市，回流二手市場尋覓心儀筍盤，帶旺交投，二手睇樓量未見回落，大市氣氛向好，買家對入市亦有信心，料旺市可持續至農曆新年。
中原地產本周錄得535組周末睇樓預約，按周微升2.9%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，臨近聖誕新年，節日氣氛漸濃，而發展商推盤步伐不減，反應亦十分理想，上車熱潮持續，部份買家心急入市，回流二手市場尋覓心儀筍盤，帶旺交投，二手睇樓量未見回落，大市氣氛向好，買家對入市亦有信心，料旺市可持續至農曆新年。
港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運透露，太古城本月暫錄28宗成交，較上月同期17宗大幅上升，平均實用呎價14600元，平均建築呎價12800元。臨近年尾錄得多宗高價成交，業主心雄及睇好後市，紛紛加價。太古城缺乏交吉盤源可供睇樓，買家只好轉向連租約單位。太古城的租盤同樣缺乏，DSD令不少打算置業作用途的人卻步，減少供應。盤缺加上天氣寒冷，太古城本週暫錄40組預約睇樓量，平均實用叫價維持15000元。
中原地產康怡康安街分行副區域營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄11宗成交。太古城市旺，在連帶效應之下帶動康怡花園本週錄得8-9宗成交，交投加快，全區本月錄得接近30宗成交。市旺的情況下睇樓量上升，康怡花園本週暫錄70組預約睇樓量，平均實用叫價微升至13500元。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達分行副區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本月至今暫錄約22宗成交，交投表現不俗，平均實用呎價約10800元。臨近年尾，買家入市步伐明顯加快，加上部份新盤向隅客回流二手屋苑，令美孚新邨本月交投大致平穩向上。「喜韻」本周末開售，預計部份向隅客或會回流同區二手尋寶，令美孚新邨本周末睇樓量回升逾2成，至55組水平。
中原地產黃埔第五分行經理程沛賢指，黃埔花園本月交投可算暢旺，至今暫錄逾20宗成交，平均實用呎價約12230元。本月交投以三房戶為主，佔整體交投量7成，反映換樓客對後市不再觀望，趕於聖誕前入市心水戶，農曆新年前入伙。屋苑平價盤被市場消化，令黃埔花園每呎實用叫價錄得1.5%升幅，報13300元；屋苑本周末睇樓量則維持40組預約睇樓。
新界區方面，中原地產沙田城首席分區營業經理陳廸豪表示， 沙田城本月至今暫錄約24宗成交，月中交投略為放緩，預期與臨近聖誕新年假期有關，部份業主見樓價無回落跡象，叫價強硬甚至封盤，部份買家亦開始準備慶祝或外遊，令交投步伐減慢，整體放盤量跌至約240個，本星期睇樓量則與上周相若，於80組水平徘徊，平均實用叫價維持約12700元。
中原地產東涌區副分區營業經理曹嘉華表示，受同區新盤東環即將推售帶動，本月東涌二手成交活躍。映灣園本月成交已超出上月全月，錄得22宗成交。不少買家預期東環開價後會進一步推高區內二手樓價，加上聖誕及新年逼近，所以加快入市決定。近日節日氣氛明顯轉濃，映灣園睇樓人流漸減，本周末錄得15組睇樓預約，按周減少5組或25%；業主叫價維持硬淨，現時每平方呎實用叫價8665元。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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