[摘要] 央行、银监会发布“930新政”，首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行。虽未见七折利率，但房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月，全国楼市普遍出现回暖迹象。
930新政，一纸新政千层浪
央行、银监会发布“930新政”，首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行。虽未见七折利率，但房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月，楼市普遍出现回暖迹象。
满月新政,改善型成交稳升
数据显示，北京10月份商品住宅成交量约为83万平方米，环比增加了10%。成交回暖的趋势十分明显。新政激起千层浪，直接刺激改善型需求的释放。以融科千章墅为例，新政后，售楼处每日看房和电话咨询的客户明显增多，而根据数据显示，北京10月份别墅市场，千章墅成交套数第七。从现场和最终数据都可看出，作为五环纯墅的千章墅备受市场追捧。业内人士分析表示，楼市新政，一定程度上激发了开发商的推盘热情，并提振了改善型需求入市的信心，楼市回暖，多重利好，对于改善型置业者来说，此时正是抄底买房的时机。
热情升温,市场竞逐稀缺产品
相对于市场、政策利好，改善型置业者对于楼盘品质更有超乎寻常的执着追求。新政刺激下，10月房企拿地热情复苏，北京6宗成交宅地，虽然增加了，但其中，配建限价、经适、公租等具有保障属性房屋的土地为5宗。
在国家严令别墅土地出让的当下，纵观北京别墅供应区域版图，五环内可供开发低密别墅大宗土地几成绝迹。温榆河墅区作为北京整体规划的低密别墅区，成为改善型客群的焦点。而其中，融科千章墅作为温榆河墅区新生代别墅代表，进驻早，坐享区域规划红利，五环稀缺纯墅，脉承30年联想，打造京城首席巴洛克墅宫，成为置业者。
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