[摘要] 利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，八、九月份投資市場氣氛良好，加上早前店舖及商廈拆售沽動頻繁，並陸續反映在登記上，帶動整體工商舖成交量值齊升，而且工商舖三個類別的買賣宗數，均全面錄得升幅。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，八、九月份投資市場氣氛良好，加上早前店舖及商廈拆售沽動頻繁，並陸續反映在登記上，帶動整體工商舖成交量值齊升，而且工商舖三個類別的買賣宗數，均全面錄得升幅。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，九月份全港共錄731宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較八月份的514宗上升42%，不但為今年以來成交登記宗數的月份，亦創近13個月的新高。期內物業成交總值重上100億元水平，共錄109.91億元，較八月份的93.78億元增加17%，惟成交總值升幅略低於登記宗數升幅。
在工商舖三個物業類別當中，上月買賣登記宗數以工廈，九月份全港累錄318宗買賣登記，較八月份增加41%，創近14個月新高，期內大額及中上價工廈交投明顯增加，帶動九月份工廈成交總值按月急升83%至35.91億元。踏入傳統工廈交投旺季，市場累積的購買力釋放，部分用家擴充據點或轉租為買，勢令工廈交投持續增加。
舖市方面，早前拆售的商場陸續登記，帶動店舖買賣合約登記急升，九月份全港共錄209宗登記，較八月份的121宗大升73%，當中以細額店舖買賣升幅，刺激整體店舖成交總值達41.64億元，按月飆升78%，創近半年新高。
至於商廈方面，九月份全港累錄204宗商廈買賣登記，較八月份的167宗上升22%，突破200宗水平，為近一年半以來；物業成交總值則錄32.37億元，按月倒跌36%。
周滿傑認為，自九月底「佔中」運動爆發後，部分投資者及用家對後市觀望，入市態度更為審慎，預料十月份工商舖買賣合約登記將掉頭回落。相信要等待政經不明朗因素平息後，工商舖買賣交投才可逐漸恢復，預計年內每月工商舖買賣登記宗數將於450至550宗區間內上落。
圖一：九月工商舖買賣登記731宗13個月
資料提供：土地註冊處及利嘉閣（工商舖）
表一：九月工商舖買賣登記統計﹙按價值分類﹚
註：由於四捨五入關係，個別項目的數字加起來可能不等於總計
資料提供：土地註冊處及利嘉閣（工商舖）
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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