[摘要] 在国贸桥东北角,一片商务楼群正在建设中。记者昨天从朝阳区了解到,这里正是建设中的CBD核心区,由19幢大厦构成,将有中信、三星等40余家超大型企业入驻。作为未来北京的标志性建筑群,这些楼宇的地下空间将全部连通,兼具步行、车行、商业、避难所等综合功能,是本市目前开挖最深、面积最大的“地下城”。
在国贸桥东北角,一片商务楼群正在建设中。记者昨天从朝阳区了解到,这里正是建设中的CBD核心区,由19幢大厦构成,将有中信、三星等40余家超大型企业入驻。作为未来北京的标志性建筑群,这些楼宇的地下空间将全部连通,兼具步行、车行、商业、避难所等综合功能,是本市目前开挖最深、面积的“地下城”。
CBD核心区西起东三环,东至针织路,北临光华路,南接建国路,占地面积约30万平方米,是北京CBD目前重点开发的土地,未来将有19幢商务楼宇在这里拔地而起,组成CBD核心区的标志性建筑群。
“CBD核心区的规划实现了限度的集约化,”北京CBD管委会副主任郭亮介绍,“总面积达52万平方米的地下空间全部连通,能够为整个CBD核心区提供方便快捷的城市交通、完善的市政配套和应急防灾避难空间,确保核心区顺利、高效地运行。”
规划图显示,CBD核心区地下空间共五层,分别包括了地下交通系统、地下商业街、地下公共建筑、地下基础设施、地下储存空间、地下防御空间等。其中,地下一层的夹层为市政管廊层,承载城市雨水、污水、燃气等市政设施的功能;地下一层为人行联系层,与出口对接,上下班的人流从出来,可以通过地下的人行通道到达每一座楼宇,同时餐饮、休闲及其他便利的服务设施都在这一层,可以提供各种生活上的便利;地下二层车行联系层,缓解CBD区域较为拥堵的地面交通,通过地下车行环廊,使车辆从核心区进行分流;地下三到五层为人防工程和机房,这里不仅铺设热力、电力管线,还可提供十多万平方米防灾避难空间,为整个核心区提供综合保障。
CBD核心区地下空间连通后,1号线、10号线、规划中的R1线、17号线以及国贸桥东北侧的公交换乘站都将打通,行人可以在换乘的路上直接逛商场、就餐。目前,这个全市的地下空间项目正在加紧施工,地下一层浇筑工作已经完成。
记者从CBD管委会了解到,自2000年大规模开发建设以来,北京CBD已聚集企业3.5万家。2013年,CBD营业收入达5800亿元,每平方公里超过800亿元,GDP突破1000亿元。区域内119座楼宇中税收过亿的楼宇43座,超过10亿元的有6座,分别是招商大厦、国贸、嘉里、华贸、朝外SOHO、中海广场6座楼宇,其中,招商大厦,达到了43亿元。
今年1-7月,CBD区新增企业2536家,总注册资本501亿元,实现税收6464万元,其中注册资本过亿企业98家。新增楼宇发展势头强劲,财富金融三期是高度为265米的国际甲级写字楼,单体建筑规模达到17.6万平方米,是北京目前、面积的纯写字楼建筑。其优越的环境,吸引了汇丰银行控股公司、DBS集团控股、三星中国在此租赁楼,目前已有包括鼎晖、星展银行等多家金融机构入驻。该项目地块内还将建造CBD的商务园林,为商务精英们增添一个舒心雅致的环境。
为提升CBD区域整体环境,朝阳区今年制定了《CBD区域环境管理工作方案》,目前已分别对金桐西路、城市绿廊及西北绿地的破损路面、垃圾桶等进行了整体修复改造和翻新,并在CBD历史文化公园铺植草坪一万多平方米,整理绿化用地两万多平方米,打造与商务区配套的城市环境。
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