[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年第二季本地樓市明顯好轉，成交增加。發展商積極推售新盤，定價接近二手市價。不單止吸引大量本地買家入市，同樣亦吸引部份內地買家，推高一手中小型新盤內地買家的比例。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年第二季本地樓市明顯好轉，成交增加。發展商積極推售新盤，定價接近二手市價。不單止吸引大量本地買家入市，同樣亦吸引部份內地買家，推高一手中小型新盤內地買家的比例。
2014年第2季一手中小型私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例10.9%，佔金額比例12.3%；按季分別微升1.0及1.4個百分點。反映新盤定價吸引，有部份內地買家趁低入市。
第二季二手中小型私人住宅。已知內地個人買家佔宗數3.8%，佔金額4.2%；按季分別下跌0.7及0.8個百分點。數字繼續下跌，創六年新低。反映內地買家減少仍然是二手市場的趨勢，近期二手樓價上升是由本地買家推動，與內地買家無關。
整體中小型私人住宅市場。已知內地個人買家佔宗數比例5.2%，佔金額比例6.5%；按季均下降1.1個百分點。
2014年上半年，有較多內地個人二手買家的屋苑：嘉湖山莊14宗，0.42億元；名城10宗，0.98億元；都會駅10宗，0.59億元；沙田城10宗，0.34億元。
表1：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計
*臨時數字
註：1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
表2：主要屋苑內地個人二手買家統計 (2014年上半年)
註：1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
資料來源：中原地產市場統計部
圖1：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計
*2014Q2截止於6月的臨時統計
註： 1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
圖2：香港私人住宅( $12m和以下)內地個人買家按季統計
*2014Q2截止於6月的臨時統計
註： 1) 整體一手與二手私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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