[摘要] 根據美聯物業分行統計，本週六、日(9月13日及14日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約922組，按週跌約5.9%，更屬連續4個週末下跌。美聯物業住宅部總裁布少明表示，市場購買力源源不絕釋出，惟二手供應匱乏，業主心態鎖緊貨源，致成交價屢屢破頂。
二手價格搶高 購買力湧向一手
發展商繼續積極推盤，一手戰續熱，爭奪市場客源，根據美聯物業分行統計，本週六、日(9月13日及14日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約922組，按週跌約5.9%，更屬連續4個週末下跌。美聯物業住宅部總裁布少明表示，市場購買力源源不絕釋出，惟二手供應匱乏，業主心態鎖緊貨源，致成交價屢屢破頂。與此同時，新盤旺市持續，發展商趁市好紛紛加快推盤步伐，短期內各區更不乏大型全新項目應市，加上發展商不吝優惠益客，勢將吸納大量購買力，故料樓市仍為一手主導。
九龍區預約睇樓量按週跌逾1成
二手市況交投受制盤源及一手銷情，九龍區本週末預約睇樓量錄約354組，較上週末下跌約11.5%。美聯物業奧運站瓏璽分行(2) 高級區域經理麥國良表示，一手效應繼續發威，加上二手缺盤，造價又愈升愈高，導致二手表現處於低迷，奧運站包括維港灣等十大屋苑，本月至今成交量僅約5宗，較上月同期大跌近8成，而維港灣本週末預約睇樓僅錄約65組，跌近3成。美聯物業美孚三期分行助理營業董事邱漢榮表示，九龍區多個新盤列隊登場，續搶吸及消耗市場大批購買力，美孚新邨本月至今成交量亦較上月同期急跌一半，該屋苑本週末預約睇樓約135組，下跌1成。
港島區預約睇樓量跌3.1%
港島西區有3個新盤在週五及週日推售，而該批樓盤準買家亦以港島客為主，導致本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量僅錄得約310組，按週末再減少約3.1%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示，港島區多個新盤開售，無疑吸納部份購買力，但同時亦刺激準買家入市意欲，故太古城本週末的預約睇樓量持平，並錄得約85組，而本月至今，該屋苑暫錄得約7宗買賣成交。美聯物業海怡半島東翼分行首席高級營業經理林潤強指出，由於二手業主叫價態度進取，部分準買家將焦點轉投一手市場，在二手市場入市態度審慎，故海怡半島於週末的預約睇樓量繼續在低位徘徊，並錄得約80組水平。
新界指標屋苑預約睇樓量低位橫行
樓市氣氛熱鬧，惟業主心雄下，二手叫價高企，不少準買家儘管有意入市亦惟有靜待合理價格之放盤，令新界區二手交投橫行，四個指標屋苑本週末錄得約258組預約睇樓量，續於低位徘徊。美聯物業沙田城分行首席高級營業經理黃錦瀚表示，DSD微調後，換樓鍊啟動，沙田城不乏住客換樓遷出，令屋苑盤源釋出，放盤較上月增加約1成，惟能否帶動交投仍視乎業主叫價取態會否於短期回軟。本週末屋苑預約睇樓量錄得約78組，按週下跌約2.5%。美聯物業粉嶺名都分行聯席區域經理蔣曜名表示，區內業主企硬叫價，買家觀望後市，普遍未急於追價入市，故二手交投牛皮，牽晴間本週末預約睇樓量錄得約23組，市況持續淡靜。
表：15大屋苑週末預約睇樓量比較
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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