[摘要] 美聯物業西九龍新樓專組高級營業經理梁德權(KENNY LEUNG)表示，市況向好，有租客轉租為買，「無睇樓」下購入大角咀形品．星寓一房單位，成交價約535萬元，持貨約4年帳面近5成。
形品．星寓一房戶約535萬元沽
上車客轉租為買「無睇樓」入市
美聯物業西九龍新樓專組高級營業經理梁德權(KENNY LEUNG)表示，市況向好，有租客轉租為買，「無睇樓」下購入大角咀形品．星寓一房單位，成交價約535萬元，持貨約4年帳面近5成。
上述為形品．星寓高層A室，建築面積約495方呎，實用面積約386方呎，為一房間隔，向東北方，由於市場細價盤短缺，有計劃上車的租客，在「無睇樓」情況下爽快入市，成交價約535萬元，建築呎價約10,808元，實用呎價約13,860元。
據悉，上址2010年7月以約357.9萬元易手，今番轉手帳面獲利約177.1萬元，物業期內約49.5%。
荃灣樂悠居兩房戶市景開揚 用家垂青約476萬元購入
美聯物業荃灣環宇海灣分行高級營業經理姚偉明(Jacky Yiu)表示，該行日前促成一宗荃灣樂悠居兩房單位成交，用家鍾情單位享開揚市景，以約476萬元承接。
剛成交的荃灣樂悠居單位為中層2室，建築面積約為608呎，實用面積約為435呎，兩房間隔，望市景，成交價約476萬元，折合建築面積呎價約為7,829元，實用面積呎價約為10,943元。買家為一名同區用家，見上址價格符合入市預算，兼享不俗景觀，故拍板入市作自住之用。
原業主於10年3月以約258萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約218萬元，物業約84%。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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