[摘要] 美聯物業將軍澳東港城分行首席高級營業經理蕭偉康(MICHAEL SIU)表示，細價盤需求強勁，有持白表免補地價購二手居屋資格的「白居二」人士，睇好將軍澳區樓市，透過該行入市煜明苑三房單位，綠表成交價約335萬元，實用呎價約5,492元。
元朗錦繡花園848實呎洋房約733萬元沽
業主08年至今賺約403萬元
美聯物業元朗錦繡分行高級營業經理鄔銘洛(LokWu)表示，該行日前促成一宗元朗錦繡花園848實呎洋房成交，一名用家以約733萬元承接，而業主08年至今，轉手賺約403萬元。
鄔銘洛稱，剛成交的錦繡花園洋房為I段2街單號屋，實用面積約為848呎，三房間隔連花園及車位，向內街，以約733萬元成交，折合實用面積呎價約為8,644元。買家為一名用家，見上址價格合理，屋苑環境清靜，故決定斥資承接。
原業主於08年12月以約330萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約403萬元，物業約122%。
細價盤渴市 「白居二」瞄準目標入市
將軍澳煜明苑約335萬元綠表易手
美聯物業將軍澳東港城分行首席高級營業經理蕭偉康(MICHAEL SIU)表示，細價盤需求強勁，有持白表免補地價購二手居屋資格的「白居二」人士，睇好將軍澳區樓市，透過該行入市煜明苑三房單位，綠表成交價約335萬元，實用呎價約5,492元。
上述為煜明苑焜明閣低層11室，建築面積約839方呎，實用面積約610方呎，屬三房間隔，綠表成交價約335萬元，建築呎價約3,993元，實用呎價約5,492元。據了解，買家認為上址合乎預算，且距港鐵站約十分鐘步程，交通方便，故拍板購入自用。
資料顯示，原業主於2010年8月以約綠表175萬元購入，是次轉手帳面獲利約160萬元，大幅逾9成。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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