[摘要] 踏入9月份多個新盤應市，百花齊放，加上選擇多元化，不少準買家投向新盤市場，搶盡二手購買力，根據美聯物業分行統計，本週六、日(9月6日及7日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約980組，不但按週跌約4.3%，並已連續下跌三個週末。
一手搶盡焦點 二手續吹淡風
週末二手屋苑預約睇樓量連跌三週
踏入9月份多個新盤應市，百花齊放，加上選擇多元化，不少準買家投向新盤市場，搶盡二手購買力，根據美聯物業分行統計，本週六、日(9月6日及7日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄得約980組，不但按週跌約4.3%，並已連續下跌三個週末。美聯物業住宅部總裁布少明表示，新盤群推搶盡市場焦點，令客源進一步被攤薄，二手市場大吹淡風，本週末港、九、新界三區二手屋苑預約睇樓量全線報跌，跌幅介乎約2.4%至5.8%，其中以港島區及新界區跌幅較大，一來合理價買賣盤盤源被消化，二來業主叫價較進取，九龍區方面，由於將軍澳天晉IIIA及九龍站君臨天下於週六展開第二輪銷售，區內二手交投氣氛續低迷。
新界指標屋苑預約睇樓量回落約5.8%
本週末一手市場氣氛持續熱鬧，搶走不少購買力，新界區多個區域二手交投放緩，而四個指標屋苑本週末錄得約260組預約睇樓量，較上週末回落約5.8%。美聯物業沙田城分行首席高級營業經理黃錦瀚表示，多個新盤應市，加上區內二手價格高位徘徊，市場充斥觀望氣氛，而區內細單位放盤遭消化，近日成交以中型單位佔比例較多。本週末沙田城預約睇樓量錄得約80組，與上週淡靜情況相若。美聯物業東涌藍天海岸分行高級區域經理田國輝表示，區內二手合理盤源稀疏，價格高位整固，準買家對追價入市抱審慎態度，並觀望後市發展，未急於倉促作決定，故映灣園本週末預約睇樓量再錄下跌，跌幅約7.7%，僅錄得約12組。
港島區預約睇樓量跌5.3%
多個新盤接踵而來，而港島區亦不乏新盤推出及部署開售，區內二手觀望氣氛濃，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約320組，較上週末減少約5.3%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示，市區新盤接踵推出，部分有意入市的客人亦因而投向一手市場，並導致太古城睇樓客入市態度趨觀望，本月至今暫只錄1宗成交，而本週末該屋苑預約睇樓量亦按週末錄得約半成的跌幅。美聯物業海怡半島東翼分行首席高級營業經理林潤強稱，焦點集中新盤市場，加上二手業主叫價進取，二手市場議價空間有限，並頻錄高價成交，故部分準買家亦會在一手市場物色單位，而本週末海怡半島預約睇樓量亦較上週末錄得輕微減少，估計9月份區內二手交投氣氛亦會持平。
九龍區週末預約睇樓約400組 再跌約2.4%
一手樓盤繼續發威，九龍區本週末預約睇樓量錄約400組，按週再跌約2.4%。美聯物業將軍澳新都城二期分行(2)高級營業經理徐浩煇表示，天晉IIIA第二批單位續賣，搶去將軍澳區購買力，區內二手氣氛繼續冷淡，指標屋苑新都城本週預約睇樓量錄約8組，於低位徘徊。美聯物業美孚三期分行助理營業董事邱漢榮表示，市場再有新盤開價並陸續加入戰團，影響區內二手市況放緩，美孚新邨本月至今僅錄零星成交，較上月同期顯著下跌，該屋苑本週六及日預約睇樓量約150組，下跌約6.3%。
表：15大屋苑週末預約睇樓量比較
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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