[摘要] 昨日，上证报记者通过走访长期跟踪的公积金贷款和北京菜百市场，近距离观察一线者的人气，两个不同市场冷暖变迁的背后，折射出的是人对未来市场信心的微妙变化。
这个9月不平静。在这个传统的“金九银十”时节，楼市、金市两大主流的市场依然“有点冷”。
昨日，上证报记者通过走访长期跟踪的公积金贷款和北京菜百市场，近距离观察一线者的人气，两个不同市场冷暖变迁的背后，折射出的是人对未来市场信心的微妙变化。
楼市：冰封后乍暖还寒？
与时下股市呈现出一番“小牛市”形成鲜明对比的是，北京的房地产市场却有点冷，不过在各地相继松绑限购、首套房贷款利率松动的政策呵护下，近期楼市也渐渐有一点乍暖还寒的味道。
昨日上午11点，记者再次来到大兴区住房公积金服务大厅，当天前来办理公积金贷款业务的稀稀落落。两年前的春天，楼市正逢一波“小阳春”行情，当时记者也在此办理贷款业务，为赶上当天过户，很多人都要提前排队。
“今年以来的这波房地产市场回调，出乎业内绝大多数人的意料，这是近十年来首次在没有政策外力干扰情况下的主动调整。”在某房地产金融从业者看来，无论是刚需还是人，都是“买涨不买跌”。
仅以北京为例，今年以来北京部分地区二手房价格下跌10%-15%，成交量在5月底跌入低谷，不过自6月底以来，北京二手房成交量已经连续三个月回升，近期不少改善性需求加紧入市，并在8月中旬某个周末迎来“日光盘”。
“从一些有前瞻意义的指标看，新增客源量持续增长，观望的客户开始陆续的看房，买房，市场回暖还将持续。”链家地产市场研究部分析称。
不过，业内人士也分析称，今年“金九银十”成色与往年相比将差很多，因为从目前二手住宅成交情况来看，成交房源仍主要为业主让利幅度较大的房源，当前虽然各方对于二手住宅市场预期向好，但市场对于房源的接受度仍较低，市场尚不满足价格反弹的条件。
金市：这个九月有些冷
相比股市的火爆，楼市的观望，市场传统的“金九银十”，却出奇冷清。本周国际金价在下一个台阶，跌至每盎司1260美元。回想几年前的剑指2000美元和去年火爆一时的“中国大妈”抄底热，可谓恍然隔世。
下午3点，记者再次来到素有“中国家”之称的北京菜百公司菜市口总店，当日足金价格每克303元，千足金每克305元，尽管这一价格相比去年400元了近100元，但人气却大不如前。
在一楼饰品区，记者注意到，前来购买项链、戒指等千足金饰品的顾客看起来也不少，但和以往火爆时不可同日而语。去年2月，同样的场地，记者看到的是人满为患，在收银台前等待付款的顾客更是排起了长队。
在菜百的四楼贵金属回购，尽管当日的实物价格每克不足260元，前来购买实物的屈指可数，去年2月和去年6月大跌后，很多人排长队购买的场景，难以想象仅隔一年间，人行为变化如此之大。
去年6月，一位排队购买订单式金条的者告诉记者，他一直在等待下跌，因为仍是抵御通胀的防御品之一，时隔一年，金价似乎并没有跌多少，但昔日排队抄底的人却不见踪影。
对此，业内人士提醒人，长期来看，现在者购买实物也是一个较为保险的价位，但金价短期内仍有继续下行的风险，建议者抄底仍需谨慎，选择在下行区间内择机分批购买。
不过，有股神之称的巴菲特却在给其股东的年度报告中看空金价：一是世易时移，之前金融危机导致人们大量购买的恐惧消失了；二是本身使用价值有限，且不能像“生息资产”一样产生任何额外价值，即如长期持有，并不能像股票分红或房产那样产生额外价值。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
