[摘要] 九龍內地段第11237號九龍尖沙咀中間道15號商業/辦公室/酒店用地皮於明日(8月29日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於地皮位處尖沙咀商業及旅遊核心區，鄰近港鐵站，而區內新供應罕有，故發展為商廈或酒店均具潛力，料發展商入標態度積極，並估計地價約為34億元。
九龍內地段第11237號九龍尖沙咀中間道15號商業/辦公室/酒店用地皮於明日(8月29日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示，由於地皮位處尖沙咀商業及旅遊核心區，鄰近港鐵站，而區內新供應罕有，故發展為商廈或酒店均具潛力，料發展商入標態度積極，並估計地價約為34億元。
林子彬稱，是次招標的尖沙咀中間道15號商業/辦公室/酒店用地地皮面積約為28,309呎，估計樓面面積約為339,712呎，而根據招標章程資料，項目需興建公眾停車場，提供345個私家車位及39個電單車位，全部需24小時開放及作出租之用，估計約有7至9層樓面會用作公眾停車場，其有關的建築面積亦需計算在總發展樓面之內，估計將增加發展時間及成本，亦會拉低平均樓面地價。
林子彬指出，若以每呎樓面地價平均約10,000元計算，地皮估值約為34億元，料可受各大發展商歡迎及參與競投，尤其有酒店業務的發展商的入標態度估計會較積極。
美聯測量師招標地皮估值
*資料來源:美聯測量師行
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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