[摘要] 名采策略客戶經理陳慕怡表示，一手新盤市場手表現強勢，相反地二手交投更見疲弱。錄得一宗北角港鐵站上蓋屋苑二手成交，該物業為北角英皇道460-470號樂嘉2座極高層A室單位，樓齡26年。
名采策略客戶經理陳慕怡表示，一手新盤市場手表現強勢，相反地二手交投更見疲弱。錄得一宗北角港鐵站上蓋屋苑二手成交，該物業為北角英皇道460-470號樂嘉2座極高層A室單位，樓齡26年，為兩梯四伙物業兼鳳凰樓層戶，實用面積709平方呎，建築面積則為890平方呎，實用率達80%，三房兩廳連主套間隔設計，配以全屋雅緻亮麗靚裝修，坐向西北，外望曼哈頓繁華大都會市景觀，獲一名用家以808萬元低市價5%承接，折合平均實用呎價為11396元，而建築呎價為9079元。
原業主於2003年1月以230萬元低價購入，持貨11年多帳面獲利578萬元沽出離場，物業接近2.52倍。原業主對本地樓市再無憧憬，思前想後遂滿意現價沽出物業套現離場；買家鍾愛屋苑地段優越兼且位處港鐵站上蓋盡享交通便利，遂即做決定購入心頭好作自住之用。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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