[摘要] 国家统计局8月18日发布数据显示，7月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，创历史纪录。分析认为，楼市全面降温开始，三四线城市可能会迎来长期的萧条，一二线城市可能会在四季度逐渐复苏。
国家统计局8月18日发布数据显示，7月70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，创历史纪录。分析认为，楼市全面降温开始，三四线城市可能会迎来长期的萧条，一二线城市可能会在四季度逐渐复苏。
从二手房的情况来看，与上月相比，价格下降的城市有65个，降幅为1.5%。值得注意的是，7月份北京、上海、广州和深圳的房价，不论是新房还是二手房，首次出现了全面的下跌。
中原地产首席分析师张大伟表示，在2011年上一轮的市场调整中，房价下调城市仅52个。而此次房价下调城市持续爆发性增加，从个别城市到块状出现再到全面下调仅用了4个月的时间，楼市降温速度超市场的预期。
从房地产市场的其他数据来看，房地产开发增速持续6个月放缓；销售数据也在6月短期上涨后，再现下降。中原地产研究部昨日的统计数据显示，截至日前，公布的25家房企前7月销售业绩，7月单月合计为747.9亿，相比6月份的11158.58亿下调了35.4%；25家企业前7月同比业绩，有9家下降，大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。
张大伟表示，房企全面入冬，标杆房企购地金额创年内新低，谨慎购量推盘。除非最近出现降准、降息，否则年内市场转好的可能性低。其中是东部区域，价格战出现的可能性依然大。
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