[摘要] 日前，在某经济论坛上，华远地产董事长任志强针对有人看好上海房产、看跌北京房产时表示，北京永远是，一百个上海也代表不了北京。
日前，在某经济论坛上，华远地产董事长任志强针对有人看好上海房产、看跌北京房产时表示，北京永远是，一百个上海也代表不了北京。
无疑，身为北京人，企业大本营也在北京的任志强，是在为北京房地产打气。当然，任志强也有说这话的底气。
北京是政治、文化、国际交往、科技创新，同时还有着国内首屈一指的医疗资源和金融资源。北京的产业结构也更像国际大都市。2013年，北京第三产业增加值比重在GDP中占比76.9%，而上海的这一数字只有62.2%。
因为这种的性，北京对国内人和财富的吸引力也是巨大的，因此也有了北京是城市核心区的房价的上扬与坚挺。也正如此，才会有人说，如果只有一个城市需要房地产限购，那就是北京。限购放松，离北京似乎还比较远。
不过，今年在北京和相关省市最流行的话题不是“”，而是京津冀协同发展。在高层亲自推动下，京津冀协同发展已经有了更实际的动作，让人更有理由期待这一区域发展的前景。
7月底8月初，先是有北京与河北签署七份区域合作协议及备忘录，接着北京又和天津签署六项合作协议促进协同发展。在京津冀协同发展的大战略下，北京将会有更多的产业输出和资源共享，在带动区域发展的同时，北京的地位并不会受到削弱。
值得注意的是，在京津冀协同发展的背景下，北京的新城发展也迎来了新的机遇。北京早在2007年就发布了十一个新城规划，新城发展本身有助于疏解城区人口和功能、聚集新的产业，带动区域发展。这和京津冀协同发展的大战略也是本质契合的。
而京津冀协同发展的大战略，给北京新城发展提供了新的机遇，同时也提出了新的要求，赋予了新的意义。例如，作为的通州，就被视为在京津冀协同发展中处于桥头堡的位置。
相对于其他城市，北京是“最”的；而在内部，北京又恰恰是需要副的，需要多的。核心城区已经有交通拥堵、房价高企等不可承受之重，甚至动辄出现每平方米二三十万元的房，这对城市来说并不是好现象。
要给核心城区“减负”，要疏解核心城区部分产业功能和居住需求，要把握京津冀协同发展大战略下的新机遇，需要给新城注入真正的、有吸引力的资源，才能吸引人，留住人。类似北京部分新城区域容易出现房价起伏，其中就不乏吸引力不足、买房人容易被分流的原因。
北京最，但不意味着要单独依靠核心城区来承载这个“”。在京津冀协同发展大战略的格局中，北京发展副、多，更有助于这个“”的成长。
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