[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，大型新盤已被市場消化了一段時間，在一手市場未有焦點的情況下，購買力回流二手市場，以致本周末的二手買賣交投有明顯上升的趨勢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（8月9至10日）錄22宗買賣個案，較上周末（8月2至3日）的13宗上升69%。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，大型新盤已被市場消化了一段時間，在一手市場未有焦點的情況下，購買力回流二手市場，以致本周末的二手買賣交投有明顯上升的趨勢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（8月9至10日）錄22宗買賣個案，較上周末（8月2至3日）的13宗上升69%。
廖偉強指出，日前一手市場未見焦點，但市場仍有大量等待入市時機已久的買家，有見樓價呈向上趨勢，即轉向二手市場，令購買力回流二手。近日樓價明顯上升，無論是市場上反映樓價的指數或是政府數據，均連番破頂。可見業主和買家對後市相當樂觀，不少中小型住宅物業的買家都會擔心若現時不入市，日後樓價進一步攀升便要「捱貴貨」。然而，市場供應受政府的印花稅制影響，不少區域的盤源都買少見少。
按地區劃分，港島區3大指標屋苑本周末共錄4宗買賣個案，九龍區4屋苑本周表現尚算突出，共錄10宗成交，較上周的4宗升約1.5倍，惟新都城仍然未能成功破蛋。新界區繼續由嘉湖山莊以5宗買賣位列榜首，而映灣園則繼續捧蛋。
太古城極低層583實呎780萬元沽
利嘉閣地產太古城助理分區董事丁培鴻表示，日前錄得太古城恆天閣極低層E室成交，實用及建築面積分別583及688方呎，成交價780萬元，實用及建築呎價折合13,379元及11,337元。
美孚新村睇樓量增 買賣雙方積極
利嘉閣地產美孚6期分行聯席董事伍仲華表示，該區睇樓量本周有明顯增加，業主叫價趨向積極進取，買家入市意欲強。新近錄得美孚新村6期恆柏街4號低層C室成交，實用及建築面積分別506及676方呎，成交價540萬元，實用及建築呎價折合10,672元及7,988元。
沙田城盤源持續短缺 高層538元易手
利嘉閣地產銀城分行(A組)聯席董事何家健表示，屋苑盤源持續短缺，睇樓量亦因「無樓睇」而有所減少。实时錄得一宗買賣成交，為沙田城30座高層F室，實用及建築面積分別451及562方呎，成交價538萬元，折合實用及建築呎價約11,929及9,573元。
將軍澳區買家轉投居屋市場
利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)經理鄧達榮表示，新都城本周再錄零成交，他指出細價樓備受追捧，該區的細碼私住宅盤源極為短缺，以致購買力流向居屋及公屋市場。
表一：利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
備註：上列資料乃從本公司分行網絡收集所得的臨時數字，僅供參考，日後可能作出修訂。
資料提供：利嘉閣地產分行網絡
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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