[摘要] 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,近月二手住宅交投大旺,而買賣向來疏落的「夾屋」二手市場,在近月亦有出色表現。根據土地註冊處实时資料,七月份全港「夾屋」屋苑共錄24宗買賣登記,較六月份的22宗增加9%,連升3個月外,單月登記量更創近22個月新高。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,近月二手住宅交投大旺,而買賣向來疏落的「夾屋」二手市場,在近月亦有出色表現。根據土地註冊處实时資料,七月份全港「夾屋」屋苑共錄24宗買賣登記,較六月份的22宗增加9%,連升3個月外,單月登記量更創近22個月新高;同期「夾屋」二手買賣登記總值約達1.16億元,較六月份約1.07億元增加8%,增幅較登記量為少。
按屋苑劃分,華景/美孚浩景臺的表現,屋苑上月累錄8宗買賣登記,獨佔鰲頭,物業成交總值3,629.0萬元,單月登記量值同創22個月新高;鑽石山悅庭軒及青衣宏福花園上月分別錄得4宗及3宗買賣登記,分佔次、季席位,物業成交總值則分別達1,563.5萬及1,776.0萬元。
上月最貴重的買賣登記屬於沙田晴碧花園2座高層B室,實用面積約678方呎,作價670萬元,折合每呎9,882元,成為歷第六貴的「夾屋」成交。
周滿傑指出,鑑於「夾屋」市場成交向來疏落,盤源消耗速度應較私宅屋苑為慢,缺盤情況應未算嚴重,而且,單位造價又普遍與私宅有一定折讓,對於實惠用家而言吸引力亦較高,可吸引更多買家承接;此外,隨著換樓流轉出現,樓市熱點正逐步上移至中高價樓市場,「夾屋」市場的潛在客源大增,預期短期內夾屋成交量價將會被進一步推高,而且高價單位成交亦會愈來愈多。
圖一:上月「夾屋」買賣登記創近22個月新高
資料提供:土地註冊處及利嘉閣地產研究部
表一:七月份「夾屋」屋苑買賣登記狀況
註**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢
資料提供:土地註冊處及利嘉閣地產研究部
香港地產網數據參考:香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。