[摘要] 香港山頂豪宅再創天價，隨時挑戰亞洲最貴樓盤紀錄。香港山頂加列山道一個超級豪宅盤前日傍晚突擊公開售價，除打破香港開價最貴紀錄外，同時也有力挑戰亞洲最貴洋房的地位。
香港山頂豪宅再創天價，隨時挑戰亞洲最貴樓盤紀錄。香港山頂加列山道一個超級豪宅盤前日傍晚突擊公開售價，除打破香港開價最貴紀錄外，同時也有力挑戰亞洲最貴洋房的地位。
1號屋景觀開價8.191億
香港山頂豪宅樓盤TWELVEPEAKS由新鴻基地産開發，前日傍晚公布整個樓盤共12棟洋房售價。該豪宅盤全為獨立屋結構，附有獨立花園和遊泳池等設施。12棟洋房中，定價為3 .934億元，每平方米112萬元起。
其中售價最貴的1號屋屬示範單位，實用面積433平方米，附有416平方米大花園，以及私人泳池，總價更達到8 .191億元，每平方米售價達188萬元。如成功出售，將成為全港最貴單價的住宅，同時也有力挑戰亞洲最貴洋房的地位。
該樓盤絕大部分洋房均可看到港島南區的海景，而上述1號屋地勢上在12幢洋房中，視野最開闊，加上花園面積，所以價錢最貴。新鴻基副董事總經理雷霆表示，賣樓日期未定，短期內會公布銷售安排。
同時，發展商提供3項折扣優惠，包括150天即供成交減3%；11.75%買家印花稅優惠；8 .5%從價印花稅優惠，折扣達22.6%。其中1、6、10及12號屋為項目的示範屋，買家可獲贈現存屋內的家具等。
內地客追捧豪宅盤
目前香港最貴單價洋房，是2011年由菱電以8億元售出的普樂道10號屋；洋房實用面積556平方米，每平方米售價145萬元。TWELVEPEAKS雖然售價較普樂道10號屋高，但普樂道住宅可觀賞維港及港島南區景觀，遠比TWELVEPEAKS只能看到港島南區景觀更佳。
近期香港豪宅樓盤價格屢創新高。香港理工大學建築及房地産學系教授許智文認為，由于股票市場向好，吸引資金流入本地市場，加上港府樓市辣招已經實施一段時間，但超級豪宅價格未有大跌，讓市場對該類物業的前景回複信心。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去6、7月成交的豪宅物業中，內地客比例大幅增加，如早前開售的柯士甸站GRANDAUSTIN，就有不少內地客購買，主要是內地銀行流動性略為放松所致，而做價逾億元的超級豪宅，內地客買家比例更高。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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