[摘要] 在整体楼市表现疲惫的情况下，项目能够逆势走俏。香江国际中国地产有限公司助理总裁李涛认为，这个现象不足为怪，对于整体市场来说稳健的原因在于人群对于市场的把握度比较准。他们的各方面信息渠道会比较全面，能够看准时机去置业或者，就像他们能把握刚开始的财富积累规律一样。
房天下讯 截止6月15日，北京3000万元以上的商品住宅的成交套数已 越了去年同期的成交量，别墅成交价格同比上升了14.5%。
在整体楼市表现疲惫的情况下，项目能够逆势走俏。香江国际中国地产有限公司助理总裁李涛认为，这个现象不足为怪，对于整体市场来说稳健的原因在于人群对于市场的把握度比较准。他们的各方面信息渠道会比较全面，能够看准时机去置业或者，就像他们能把握刚开始的财富积累规律一样。
（香江地产中国地产有限公司助理总裁 李涛）
对于下半年豪宅市场来说， 李涛认为，“由于北京的地价本身就高，而且地块有限，所以整体北京价格上涨是必然的，而且下半年会有一个较大的放量。去年住宅市场形式相当好，而且今年预期也会好，但是今年市场不像去年的市场，但是豪宅保值的属性是不会变化的。”
中指研究院发布了2014上半年品牌房企销售业绩排行榜。恒大地产、万科、中海地产三家大型房企完成目标的 50%，下半年市场的不确定性更加增添变数。
在李涛看来，下半年市场或形成“U形反转”，但反转只是时间上的关系。一方面，整体市场影响受市场供需关系的影响，自住型商品房确实对于刚性住宅市场造成了影响，但毕竟“僧多粥少”。在自住房的影响下，整体市场疲软，造就开发商改变各种营销渠道去吸引更多的购房者，刺激购买欲。另一方面，随着国家政策的变化。一旦银行贷款有所行动，有所折扣，银根放松，对于下半年想扭转上半年颓势还是有希望的。
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