[摘要] 7月19日，位于亚奥北部板块的三个中住宅项目同时开盘，并均实现热销。这在北京楼市被普遍视为下行周期的当今，引发了地产市场的热议。实际上，尽管目前北京地产市场整体呈下滑趋势，但住宅市场却一直保持热度。据亚豪机构披露的一组市场监测数据显示，北京中住宅的成交量在2014年1~6月不降反升。
7月19日，位于亚奥北部板块的三个中住宅项目同时开盘，并均实现热销。这在北京楼市被普遍视为下行周期的当今，引发了地产市场的热议。实际上，尽管目前北京地产市场整体呈下滑趋势，但住宅市场却一直保持热度。据亚豪机构披露的一组市场监测数据显示，北京中住宅的成交量在2014年1~6月不降反升。而其中亚奥板块一直保持在住宅成交量前列。
成熟板块 深受肯定
最近一年间，北京地价高涨，频现，五环沿线上包括大兴西红门地块，海淀清河小营地块均以将近5万的高楼面价成交，朝阳东坝地块更是卖出了7万元的高价，“面粉”越来越贵，“面包”价格必将水涨船高，据业内人士估计，在这些项目的房价将高达10万~30万元/平米，
相比之下，五环亚奥板块绝大部分楼盘均价保持在5万-6万的范围内，成为北京各个成熟版块中少有的 。同时，亚奥板块内拥有奥体公园资源，且资源丰富，被视为传统的公园地产、地产，因此未来长期看涨的势头明朗。
戴德梁行研究表示，对预售商品住宅价格的适度松绑，使得楼盘开始集中入市；而需求方面，住宅的高品质、相对稳定的市场价值、资源的稀缺性，以及对未来住宅价格的上涨预期，都进一步促进了改善型需求人群将购买计划付诸实施。
亚奥住宅存量稀少 改善置业需把握时机
正如戴德梁行的研究所示，去年4月份北京市政府发布的限价令，在今年上半年出现松动，住宅销售也逐渐回暖。而亚奥区域内由于土地供应稀少，尤其在今年年初北京明文规定五环内居住用地将主要用作公租房之后，目前亚奥的新盘可谓卖一套少一套。
从目前市场上看，亚奥区域内在售的改善型住宅中，亚奥金茂悦已经进入销售尾声，润泽公馆在7月19日开盘后存量稀少。而尚未开盘的亚奥万和四季，面积区间115~240㎡，主力户型是升级人群最青睐的140㎡三居，也是目前区域内期待的住宅。据了解，亚奥万和四季每天到访量超过百组，业内早已普遍认定其9月开盘时必将成为日光盘。
亚奥配置住宅 升级置业之作
万和四季采用ARTDECO建筑立面，用艺术品便的精雕细琢和古典的建筑形象，让每一个居住其中的家庭都充分享受源于建筑自身的美感。然而这种建筑立面并不仅仅为了视觉的美观。ARTDECO风格更能够发挥石材，让建筑能够更好的抗风、抗震，抵挡阳光、潮气的腐蚀，使用寿命更长，更加结实稳固。归根结底，万和四季是采用最适合石材的建筑风格，让生活更加令人安心，让房子更加宜居。
在方面，万和四季采用亚奥前所未有的、成本更加昂贵的3.1米，这是因为居室的不仅影响着视觉与空间感，更影响着生活的舒适度。高的房子不仅让人感觉更加宽敞，而且也对房子的温度、通风产生影响。除此之外，当亚奥区域内绝大多数建筑采用2.8米，少量豪宅采用3米的时候，3.1米的不仅可以给人更具品质感的空间享受，还可以为家庭悬挂美丽的水晶灯提供了可能。
再如居室中的地板，万和四季采用的水刀拼花工艺，无论是波打线的连接处，还是每一块不同石材间的拼合，用手指划过，都会感觉平滑自然。而这不仅意味着你与家人能有一块漂亮的地板，更拥有平整、舒适的行走感受。
随着北京土地资源的日益稀缺，成熟板块内的改善型住宅将日益稀少，以亚奥万和四季为代表的住宅供应量显得极为稀少。因此，无论是升级置业，或看准 进行的客群，都需要尽快把握购房时机。
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