[摘要] 據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)註冊宗數合共約7,404宗，比起5月份6,785宗再增加約9.1%。整體物業註冊量連升4個月，並自去年2月後的首度重上7,000宗的16個月新高水平。
據土地註冊處資料顯示，6月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他物業)註冊宗數合共約7,404宗，比起5月份6,785宗再增加約9.1%(見表)。整體物業註冊量連升4個月，並自去年2月後的首度重上7,000宗的16個月新高水平(見圖)。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，6月份整體物業註冊宗數續升，新盤物業的帶動成重要動力。月內一手私樓註冊量錄約1,376宗，較5月份820宗大幅上升約67.8%，升幅為各類物業之冠，並為5個月以來高位。事實上，近期新盤市場相當熱鬧，而早前售出的一手個案亦陸續於土地註冊處註冊登記，若以6月份一手私樓註冊量的項目計算，荃灣環宇海灣登記個案遙遙領先，其次順序為元朗溱柏、灣仔囍滙及旺角麥花臣匯等。至於近期再有西九龍及大埔新盤項目於市場相繼推出，惟因註冊需時，相信個案將於7月才能於土地註冊處登記，料會推動本月一手私樓註冊量續升。
二手升幅遠低於一手 料7月宗數回落
至於二手住宅宗數則與整體物業同樣創16個月新高，月內錄4,874宗；然而，其按月升幅僅微增約2.7%，表現遠不及新盤物業(見表)。若以全港35屋苑每周成交量計算，以近四星期宗數比起前四星期回落近6%推算，估計7月份二手住宅註冊量將會掉頭回落，未能進一步突破5,000宗水平。
工廈、寫字樓、舖位、純車位及其他等非住宅物業方面，6月份註冊宗數仍企穩逾千宗水平，合共錄1,154宗登記，惟比起5月1,219宗回落約5.3%，比起住宅市場遜色(見表)。
預期7月整體物業註冊量進一步挑戰7,500宗
劉嘉輝補充，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。至於7月份註冊個案，雖然預期二手住宅註冊宗數或會回落，但受惠於新盤熱賣之下，估計7月份整體物業註冊量有機會進一步攀升，有力挑戰7,500宗水平。
圖：每月整體物業註冊量
整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
表：6月份與5月份各類物業註冊量比較
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
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