房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

北京集体用地“试水”房产证激活农村经济

上海证券报  2014-06-21 07:25

[摘要] 北京市海淀区东升科技园首批获得集体土地房屋权证的11栋房屋,日前已在银行办理抵押手续,所得贷款将用于园区二期建设。北京开展的集体土地房屋产权登记试点,正在成为激活农村经济的一条新路。

北京市海淀区东升科技园首批获得集体土地房屋权证的11栋房屋,日前已在银行办理抵押手续,所得贷款将用于园区二期建设。北京开展的集体土地房屋产权登记试点,正在成为激活农村经济的一条新路。

东升科技园是北京市由集体经济组织创办的科技园区之一。2008年,817名东升镇农民以集体土地和资产入股,当上了园区股东。但由于科技园是在农村集体土地上建设,16栋楼多是原乡镇工业园遗留的厂房基础上改造而成,并没有产权证明,给入驻企业造成了诸多不便。

2013年1月,北京市住建委下发了《关于开展市集体用地范围内房屋登记试点工作的通知》,在海淀、平谷、大兴三区率先开展试点工作。

按照要求,登记后如申请办理房产证必须具备集体建设用地使用权证、规划许可证、建筑工程开工许可证和经过备案的房屋面积测绘图,简称“三证一图”。东升科技园用了将近一年的时间,成功办下了首批11栋房屋的权证,涉及房屋面积7.3万平方米。

“办下产权证,不仅方便了企业经营,也为一些高新企业上市创造了条件。”卢金玲介绍,过去因为提供不了房屋权证,一些入驻企业准备上市时,不得不考虑搬出园区。

资产变资本,北京农村集体经济组织被注入了新的活力。目前,东升科技园已有近150家企业入驻,2013年GDP达85亿元,税收约6.2亿元。园区在开发过程中,采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式,使农民变股民、按股量化,为农民创造更多财产性收入,从而进一步扩大农村消费市场。

不过,土地政策的突破仍然保持一定程度的审慎。按北京市住建委提出的要求,这次集体土地房屋登记试点不包括宅基地,仅限于利用集体建设用地建造的企业用房、乡镇(村)公共设施、公益事业用房等。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com