[摘要] 伴随着市场低迷，二手房市场“售转租”房源明显增多。据市场研究统计，5月，北京市房屋月租赁均价为3863元/套，比4月的3858元/套微涨0.1%，租金水平基本持平。
伴随着市场低迷，二手房市场“售转租”房源明显增多。据市场研究统计，5月，北京市房屋月租赁均价为3863元/套，比4月的3858元/套微涨0.1%，租金水平基本持平。
在新增租赁房源挂牌量方面，5月挂牌量环比增长9.1%，同比增长79.3%，租赁房源明显增多。
新增求租客户登记量方面，5月客户登记量环比小幅增长1.7%，与去年同期基本持平。租赁需求环比小幅增长，同比保持稳定。
对此，表示，综合新增租赁房源挂牌量和求租客户登记量两方面的供需关系来看，目前北京市租赁市场整体表现平稳。一方面，房源的明显增加缓解了房租上涨压力，促使5月租金价格表现稳定；另一方面，客户登记量比4月淡季小幅增长，则表明随着高校毕业季的逐步来临，已经有部分学生客户开始入市寻租，形成客户登记量的增加。
未来一个月，北京租赁市场将进入暑期租赁旺季，求租客源量将明显增加，租金价格也将有一定幅度的增长。
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