[摘要] 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，5月28日九龍啟德地皮批出價符合市場預期，同日新界白石地批出價遠遠低於市場預期，市區及新界地價再度出現分歧，將在6月下旬公佈的CCL反映。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，5月28日九龍啟德地皮批出價符合市場預期，同日新界白石地批出價遠遠低於市場預期，市區及新界地價再度出現分歧，將在6月下旬公佈的CCL反映。早前，5月14日港島壽臣山地亦以符合市場預期的價格批出，同日屯門井財街地皮則以低於市場預期的價格批出，將在6月上旬公佈的CCL開始反映。市區與新界地價分歧持續，預期整體樓價繼續在高位反覆。
整體指數方面，二大指數均連續18週在高位反覆徘徊。中原城市領先指數CCL实时報119.07點，是21週新高，按週上升0.43%。中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.64點，是26週新高，按週上升0.75%。二大指數分別是21週及26週新高，只因2014年至今樓價持續在高位反覆徘徊，升幅較多便創新高，升幅較少便創新低，不代表樓價轉勢向上或向下。
四區大型屋苑樓價指數方面，九龍及新界東升，港島跌，新界西跟上週相若。九龍區升幅最為顯著，升2.25%報119.20點。新界東升1.04%，報121.78點。而港島跌0.42%，報125.97點。新界西則跟上週相若，跌0.05%，報100.86點。
表：中原城市領先指數CCL走勢
圖1: 中原城市領先指數CCL
註: CCL依照臨時買賣合約內所約定的正式買賣合約日期進行統計。因為由臨約到正式合約一般需時14日，所以CCL函蓋二周前的臨約。
圖2: 中原城市大型屋苑四區領先指數CCL Mass
註: CCL依照臨時買賣合約內所約定的正式買賣合約日期進行統計。因為由臨約到正式合約一般需時14日，所以CCL函蓋二周前的臨約。
圖3: 中原城市領先指數CCL 走勢預測
圖4: 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass走勢預測
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
