[摘要] 美國萬通亞洲委托港大進行民調，結果顯示香港80及90後年輕人，最大的夢想為買房，占總人數的34%，大幅抛離更理想工作、更加富有等，他們的夢想成真信心指數，以10分為滿分，平均僅有5.9分，反映他們對實現夢想的信心不強。
美國萬通亞洲委托港大進行民調，結果顯示香港（香港精品房産）80及90後年輕人，的夢想為買房，占總人數的34%，大幅抛離更理想工作、更加富有等，他們的夢想成真信心指數，以10分為滿分，平均僅有5.9分，反映他們對實現夢想的信心不強。
香港八大豪宅區分布明星大腕置業勝地
買樓成為年輕人人生的夢想，我不知道這是不是很悲哀。在香港，對年輕人來說，買樓的壓力甚至比內部份城市還要大得多。(這裏只說買樓，而排除了申請公共房屋的部份)
為什麽香港年輕人買房壓力如此之大，原因主要有以下幾個方面：
1.房價：
根據的房地産統計網站GlobalPropertyGuide在2012年所公布的數據顯示，香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列“買屋痛苦”名；香港最近5年漲幅達96.57%，平均每平方米將近10萬港幣。香港物業機構萊坊所發表的《全球樓價指數》中，香港2012年房價較2011年高出23.6%，漲幅高居全球。
相對于房價，今年季度的家庭住戶每月入息中位為22,000元。個人每月就業收入中位數則為12,000元，較去年第四季維持不變。而一個基本的40平米兩房入門單位售價也要300-500萬起。
不過房價內地也很高，占平均收入比重可能更大，但是為什麽香港年輕人壓力更大？
2.租金：
年輕人到一定年紀要結婚生子，始終是要出來住的，香港的租務市場是恐怖的：
如題，現實平均尺租為約22.9港幣，一個40-50平米的單位(大概600尺)，租金大概要13000港幣。沒錯，是13000港幣，請看個問題中的個人收入中位數，一個月租金超過了一個人的月收入。就算是兩個人的小家庭，租金壓力也是巨大的！
內地樓市的租售比很多地方都遠遠高于香港(房子賣得貴，但是租金)，香港的租金基本跟隨樓市上漲，租售比低于1:300。
我以我朋友北京的房子為例，現在價值300萬港幣的房子，租金大概4000-4500人民幣。在香港，300萬港幣的房子，租金要在8000-9000以上。相對而言，香港的租金更貴，年輕人壓力更大。
3.家庭支持
80-90後基本都是獨生子女，如果真的要買房，通常情況父母都會支持首付，有時候甚至出現年輕人雙方父母(4個大人)都共同幫助孩子買房的情況。而我們的父母，以及再上一代的長輩，很多都趕上了分房的時代，至少分到了一套房(之後另外買的房子另算)。
在香港，很多家庭不止一個子女。同時，父母那一代就需要借錢買房。所以當80-90後要搬出去獨立的時候，家裏的房貸都沒還完，父母並沒有辦法幫助首付，很多香港的年輕人需要自己賺首付。這需要相當長的時間(結合上兩個問題，房價高，租金高)，哪怕是和父母合住，香港年輕人也是需要每個月給支付一定費用給家長的(家用)。這也是和內地不同的地方。
4.婚育
依據香港長遠房屋策略督導委員會(簡稱“長策會”)委托理工大學所做的研究，發現香港青年會因為擔心住房問題而選擇晚婚及放棄生育，這可能使未來的勞動人口大幅降低，影響香港經濟的長遠發展。
在這項調查中，受訪的青年族群(18至30歲間)普遍表示無法負擔目前的房價，也擔心日後可能難以置業，而如果買不起房，會選擇延遲結婚，及不生小孩。甚至有受訪青年表示，為了能符合申請公屋(政府廉租房)的資格，畢業後會尋找低薪工作。據香港政府統計處公布的《2012：香港的女性及男性主要統計數字》顯示，香港女性的初次結婚年齡中位數，在1981年為23.9歲，而在2011年則上升至28.9歲。而男性的初婚年齡中位數，則從1981年的27歲，上升至2011年的31.2歲。2011年女性首次生育年齡為30歲，1981年則為25.1歲。晚婚的原因不一定是完全因為房價，不過房價也是其中一個重要因素。
5.怨氣
現時在青年人之中，父母有能力為他們置業的，對社會的怨氣較少；父母沒有能力協助他們置業的，就把矛頭指向政府，認為這是官商勾結，任由地産霸權橫行的結果。現實是有樓的人才較容易透過樓價上升分享經濟增長的好處；沒有樓的人幹收一份薪金，往往連通脹都趕不上；以至社會出現了嚴重的分化。有樓的人比較容易變成保守派，他們是既得利益者，不想社會大變。沒有樓的人，覺得自己是受害者，他們較容易成為反對派，希望藉著改變社會去改善自己的命運。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
