[摘要] 5月24日，位于热点板块东坝区域的北京城建•金粒街盛大开盘，当天首批推出76套商铺，短短两个小时便全部售罄，认购现场一片火热，成交金额达3.2亿。
5月24日，位于热点板块东坝区域的北京城建•金粒街盛大开盘，当天首批推出76套商铺，短短两个便全部售罄，认购现场一片火热，成交金额达3.2亿。
在频出、区域发展被寄予厚望这样一个背景下，东坝地块部分商品房楼面价早已迈入5万元时代，未来商品房售价将超过8-10万元/平米，就商业地产高率而言，相关机构分析，未来东坝地块商业售价可达8～15万元/平方米，或者更高。
北京城建·金粒街当天推出的76套商铺分为独栋商业和住宅底商，商铺均价仅为45000元/平米，远低于市场预期价格。火爆抢铺局面也在预料之中，开盘当天人潮涌动，逾300多名排卡抢铺者早早便到现场排队,商铺一经推出立即被抢购一空。
据相关代理机构测算，伴随东坝区域整体规划全面启动，区域成熟、商业业态升级，将带来租金的进一步上涨，五年后，区域租金水平预期将上涨100%，假设五年后出售，率有望翻一番。
北京城建·金粒街位于东坝国际商贸、第四使馆区潜景，行车至使馆区仅需5，也是距离使馆区最近的英伦商业街。因其优越的区位，自然成为时下争相抢购的新宠。
作为区域目前新推出的在售商业，独栋商铺可餐饮也是得到经营者亲睐的又一亮点，开街后将立即填补区域餐饮空白。
北京城建·金粒街共22栋商业，包括16栋独立商业及6栋住宅底商，可售商铺158套。面积区间为40-530平米，适合餐饮、休闲、娱乐等多种业态；独立商铺分摊少，使用；全框架结构，可以根据经营者使用需求自由分割、灵活组合；全临街商铺，户户都是招牌店，化带动人流量，有助于商业氛围的迅速形成。
据实时消息，被北京城建·金粒街围合的福润四季住宅项目将在6月份实现全面入住，届时将有3500户近万人居住，的华翰福园也将交房，大量固定的消费群，将对北京城建·金粒街的商业旺铺起到稳健的消费支撑。
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