[摘要] 中原地產大埔高級分行經理黃達雄表示，上車需求不減，細價樓持續有價有市，業主議價空間下降，大埔新近錄得21座中層F室成交，建築面積431平方呎，實用面積315平方呎，屬兩房間隔，以315萬元易手，實用面積呎價10000元，較同類型單位市價約為300萬，是次成交價高出約5%。
中原地產大埔高級分行經理黃達雄表示，上車需求不減，細價樓持續有價有市，業主議價空間下降，大埔新近錄得21座中層F室成交，建築面積431平方呎，實用面積315平方呎，屬兩房間隔，以315萬元易手，實用面積呎價10000元，較同類型單位市價約為300萬，是次成交價高出約5%。
中原黃達雄指，新買家為上車客，感單位間隔合用，附有企理裝修，即使造價比市價略高，亦拍板購入單位上車。據了解，原業主則於2012年3以210.5萬元購入，持貨約2年，是次將單位沽出賬面上獲利約104.5萬元止賺離場，單位約50%。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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