[摘要] 政府建議將雙倍印花稅DSD的換樓期限放寬，對於換樓市場及一手樓花物業帶來一定幫助，加上一手交投在市場分額增加，有見及此，美聯物業於具策略價值據點設立分行，致力擴大市場佔有率，5月23日全新灣仔囍匯分行隆重開幕。
美聯物業全新囍匯分行隆重開幕，邀得發展商信和置業營業部聯席董事田兆源(右五)、信和置業營業部副總經理嚴細良(右三)、美聯集團董事總經理黃子華(右四)、美聯物業住宅部總裁布少明(右六)、港島區董事歐沚軒(右七)等主持剪綵儀式，並預祝生意興隆，更上一層樓。
政府建議將雙倍印花稅DSD的換樓期限放寬，對於換樓市場及一手樓花物業帶來一定幫助，加上一手交投在市場分額增加，有見及此，美聯物業於具策略價值據點設立分行，致力擴大市場佔有率，5月23日全新灣仔囍匯分行隆重開幕，並邀得發展商信和置業營業部聯席董事田兆源、美聯集團董事總經理黃子華、美聯物業住宅部總裁布少明、美聯物業董事歐沚軒及一眾前線管理層出席主持開張儀式，標誌著新分行正式投入服務。事實上，今年首5個月截至15日為止，港島區(包括愉景灣)一手私樓註冊量較去年首5個月飆升逾4倍，反映區內一手物業潛力優厚。
港島區(包括愉景灣)一手私樓、二手住宅註冊量及金額
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業資料研究部
美聯集團董事總經理黃子華表示，儘管後市走勢仍會受制不少外圍及內在等因素，惟美聯物業將積極吸納精英人才，並在潛力優厚的區分加強據點，藉以擴大市場佔有率，而是次開張的全新灣仔囍匯分行便是很好的例子。而今日很榮幸邀請到發展商信和置業親臨主持開幕儀式，預祝全新分行大展鴻圖，借助大型新盤效應，做出更優越業績。
美聯物業住宅部總裁布少明表示，雖然市場仍然受到樓市辣招影響，但訂價上吸引的一手盤仍然獲得不少買家垂青。值得留意，雙倍印花稅換樓期限放寬，估計樓花盤受惠之餘，以換樓市場為主的港島區樓市亦會得益。另外，根據政府統計處資料，去年灣仔區住戶每月入息中位數為33,500元，在18區中排第2名，僅次於中西區，反映區內家庭收入富庶。值得留意，灣仔區發展成熟之餘，區內大型新盤囍匯的興建已為該區注入新動力。
美聯物業港島區董事歐沚軒表示，根據市場統計，港島區仍有逾1,900個新盤單位有機會推出市場，可望為一手市場帶來刺激作用。而美聯物業資料研究部綜合土地註冊處數據，今年截至5月15日為止，港島區一手私樓註冊量錄得約957宗，較去年首5個月的186宗大幅上升約415%，至於註冊金額則錄得182.4億元，升約173%。至於二手住宅市場方面，今年期內錄得2,530宗註冊，較去年首5個月錄得約35%跌幅，而註冊金額亦下跌約38%。上述數字反映出，一手交投表現較二手出眾，不少買家鍾情一手物業。
另外，港島區樓花盤將受惠放寬DSD換樓期限，過去一批擔心放售物業未有充裕時間的準換樓客，估計樓花盤的吸引力可望回升，增添潛力。而事實上，今年首5個月截至15日為止，按註冊金額劃分，港島區700萬元或以上二手住宅註冊量錄得約702宗，佔區內整體二手註冊量約28%，數字較全港700萬元或以上二手住宅註冊量比率11%為高。因此，預期適度放寬樓市辣招，鼓勵市場正常換樓活動，對後市，尤其是港島區樓市將帶來幫助。
歐沚軒特此預祝，美聯物業灣仔囍匯分行業務蒸蒸日上，分行主管助理區域經理梁凱峰(WilliamLeung)帶領旗下精英團隊，在全新分行中創出更驕人佳績。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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