“坚定地看好北京和一线城市”，泰禾集团品牌总监沈力男表示，面对楼市向上还是向下的争论，泰禾集团选择了坚守。
市场的反馈显示了泰禾判断的正确性。5月18日，泰禾•北京院子非毛坯平墅产品亮相，当日推出2栋产品，完成销售3.3亿、去化八成的成绩，而取得这个成绩的蓄客期仅为两周。
正如泰禾集团品牌总监沈力男所言，“目前市场没有变，需求也没有变，变的是客户的预期。如果不看好中国的房地产市场，不看好一线的市场，会错失很多的发展机遇。”
聚焦、深耕一线城市
2013年以来，蛰伏十年的泰禾选择了全面扩张。
资料显示，泰禾去年拿地规模达到195.3亿，触角一路北上，伸及北京、上海等一线城市。
今年前四个月，公司接连在大本营福建将3宗地块探入囊中，并马不停蹄转场京津沪，累计土地额达到146亿，达到去年全年拿地规模195.3亿的74.75%。其中仅在北京拿地投入就已达到101.28亿。截至目前，泰禾今年在北京新增的土地储备为大兴黄村两幅地块以及西局地块。在上海，泰禾已有3个项目在手。
对此，沈力男用两个词总结了泰禾的布局战略，“聚焦”与“深耕”，即“聚焦在一线城市，聚焦在泰禾福建大本营，在这些区域进行深耕。”
不难看出，之于扩张的大刀阔斧，泰禾在布局上有着异乎寻常的嗅觉。“我是干金融出身的，对金融使用较充分，但更重要的还是风险控制，体现在拿地区域的选择上。去年，我们一直都在分析杭州的土地供应和库存，最终选择了北京、上海、厦门。”泰禾董事长黄其森如是说。
今年，在北京，除了“泰禾北京院子”、“泰禾1号公馆”推出新品外，全新项目或新组团如泰禾长安、泰禾拾景园、都将在今年入市，而刚刚获得的丰台西局村项目预计将于年底入市，全年预计有6个项目推新。上海的“泰禾红御”及青浦地块项目也将于今年入市，而“泰禾厦门院子”则将于近期开盘。
凭借北京泰禾•北京院子、泰禾•1号街区以及福州泰禾红悦的出色表现，2014年一季度，泰禾累计实现销售41.2亿，跻身房地产50强第36名。
黄其森曾表示，泰禾“不”，坚持以高周转战略管控现金流，抵御政策和市场风险。海通证券房地产分析师涂力磊指出,“泰禾目前新扩张的北京、上海区域刚性及改善性需求依旧旺盛，公司销售只要有效放量将成为进攻品种。”
定位客群 五城六院打造落别墅标杆
目前，业内对于今年楼市的走向争论不断。泰禾认为，只要战略得当，风险控制得宜，对于企业的业绩完成还是相当有信心。与之相比，泰禾更注重的是逆市之下的产品品质。
沈力男谈到，“这个市场上，必须要坚守高品质，不能因为这个市场变化了，就做减法。市场一变化，本来非毛坯变毛坯，大树变成小树苗，大家要恪守底线。同时，产品还需要有差异化，在整体上的这种差异化会带来产品稀缺性的保证，也保证了市场的热销。”
值得一提的是，作为泰禾进攻市场的利器，其旗下“院子系”产品已经雕琢十余年，五城六院布局，包括泰禾子、泰禾北京院子，泰禾江阴院子，泰禾厦门院子，泰禾福州院子，以及实时的泰禾南京秦淮院子，构架起“院落别墅”的版图。
资料显示，今年1月19日，泰禾•北京院子开盘当日院落别墅全部销磬，回笼资金18亿元；5月18日，非毛坯平墅产品推出其中的2栋产品，即获得八成认购，收金3.3亿元。
对此，亚豪机构市场总监郭毅分析称，泰禾的产品一直是中式风格，这并不多见。别墅产品一直以欧式、美式风格为主，近几年中国传统文化在建筑领域开始得到传承和发展，中式风格，包括合院式、山西大院式等也受到不少中购房客群的认同。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
